امارات به سرعت در حال تبدیل شدن به جذاب‌ترین مقصد جهانی برای دوران بازنشستگی است. زیرساخت‌های پیشرفته و امنیت بالای این کشور عامل اصلی این موفقیت هستند. سیستم مالیاتی صفر بر درآمد شخصی نیز یک مزیت فوق‌العاده است. دولت امارات به خوبی اهمیت جذب افراد توانمند و سرمایه‌گذاران خارجی را درک کرده و لذا برنامه‌های ویژه‌ای برای تسهیل اقامت بلندمدت آن‌ها اجرا می‌کند.
برجسته‌ترین این برنامه‌ها طرح بازنشستگی در دبی (Retire in Dubai) بوده و برای بازنشستگان خارجی طراحی و با موفقیت اجرا شده است. این برنامه با همکاری اداره کل اقامت و امور خارجه و دپارتمان گردشگری دبی توسعه یافته و قصد تضمین یک زندگی باکیفیت برای بازنشستگان را دارد.
ویزای بازنشستگی زندگی با آرامش را برای افراد بالای ۵۵ سال و خانواده‌هایشان فراهم می‌سازد. برخلاف بسیاری از کشورها ویزا و شرایط بازنشستگی امارات تنها یک مجوز ساده نیست بلکه دولت آن را یک دعوت‌نامه رسمی می‌خواند. این ویزا به بازنشستگان امکان می‌دهد از سبک زندگی استثنایی دبی لذت ببرند. امارات با آغوش باز از ساکنان جدید خود استقبال می‌کند.
چرا بهترین مقصد برای شرایط بازنشستگی امارات است؟
انتخاب مقصد ایده‌آل برای سپری کردن دوران بازنشستگی، تصمیمی بسیار مهم است که به فاکتورهای متعددی از جمله پایداری مالی، کیفیت خدمات و امنیت بستگی دارد. امارات متحده عربی خود را به عنوان قطب جهانی بازنشستگان معرفی می‌کند. این کشور نه تنها محیط زندگی لوکس را تضمین می‌کند، بلکه با مجموعه‌ای از مزایای ساختاری و کلان‌اقتصادی، آرامش خاطر را برای ساکنان جدید خود به ارمغان می‌آورد.
- مزایای مالیاتی: معافیت کامل از مالیات بر درآمد، حقوق بازنشستگی و سود سرمایه که حفظ قدرت خرید و افزایش پس‌انداز بازنشستگان را تضمین می‌کند.
- کیفیت بالای زندگی: دسترسی به برترین استانداردهای بین‌المللی در زمینه زیرساخت‌ها، حمل‌ونقل و امکانات رفاهی لوکس فراهم است.
- سیستم درمانی پیشرفته: بیمارستان‌ها و کلینیک‌های دبی به جدیدترین فناوری‌ها و ارائه خدمات درمانی سطح جهانی مجهز هستند.
- امنیت و ثبات: امارات در زمره امن‌ترین کشورهای جهان قرار دارد و ثبات اقتصادی و سیاسی آن برای بازنشستگان اطمینان‌بخش است.
- جامعه جهانی: در دبی در محیطی چندفرهنگی و دوستانه، با دسترسی به خدمات و محصولاتی از سراسر جهان زندگی خواهید کرد.
الزامات و شرایط ویزای بازنشستگی امارات
برنامه ویزای شرایط بازنشستگی امارات یک ویزای ۵ ساله با قابلیت تمدید بوده و به منظور جذب بازنشستگان با توانمندی مالی کافی طراحی شده است. متقاضیان برای واجد شرایط بودن، باید معیارهای مالی مشخصی را که در یکی از سه دسته زیر تعریف شده‌اند، فراهم کنند:
شرط سپرده نقدی
متقاضی باید یک سپرده ثابت (Fixed Deposit) به مبلغ ۱ میلیون درهم امارات (AED) در یک بانک محلی مورد تأیید امارات افتتاح کند. این مبلغ باید برای حداقل دو سال در بانک باقی بماند و تضمین‌کننده پشتوانه مالی متقاضی برای دوران اقامت است.
شرط مالکیت ملک
متقاضی بایستی یک یا چند ملک مسکونی بدون رهن در امارات متحده عربی داشته باشد که ارزش کل ناخالص آن‌ها حداقل ۲ میلیون درهم امارات (AED) باشد. ارزش ملک بر اساس ارزیابی رسمی دپارتمان زمین دبی (DLD) محاسبه میشود.
دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک
شرط درآمد ماهانه فعال
متقاضی باید ثابت کند که از طریق حقوق بازنشستگی، سرمایهگذاری یا سایر منابع قانونی، درآمد ماهانه پایدار و تضمین‌شده‌ای معادل حداقل ۲۰,۰۰۰ درهم امارات (AED) کسب می‌کند. این درآمد باید به صورت مستند و رسمی باشد.
شرط ترکیبی
متقاضی می‌تواند ترکیبی از سپرده نقدی (حداقل ۵۰۰,۰۰۰ درهم) و ارزش ملک (حداقل ۱ میلیون درهم) را ارائه دهد، به شرطی که مجموع ارزش این دو به ۲ میلیون درهم برسد.
نکته: این ویزا به افراد بالای ۵۵ سال تعلق می‌گیرد. افراد متقاضی میتوانند همسر و فرزندان تحت تکفل خود را نیز تحت پوشش این ویزا قرار دهند که یک امتیاز بزرگ برای خانواده‌ها محسوب میشود.
با انواع ویزای امارات آشنا شوید
پوشش درمانی و بیمه، رکن اصلی بازنشستگی مطمئن
یکی از مهم‌ترین ملاحظات برای هر بازنشسته، دسترسی به خدمات درمانی با کیفیت است. در امارات بیمه درمانی برای کلیه ساکنان الزامی بوده و این امر شامل بازنشستگان تحت پوشش ویزای Retire in Dubai نیز میشود.
الزامات بیمه درمانی
متقاضیان ویزای بازنشستگی و افراد تحت تکفلشان باید یک بیمه درمانی جامع (Comprehensive Health Insurance) با پوشش درمانی کامل در امارات تهیه کنند. این بیمه باید تضمین‌کننده دسترسی به شبکه‌ای گسترده از بیمارستان‌ها، کلینیک‌ها و خدمات تخصصی باشد تا در طول مدت اقامت، نگرانی در مورد هزینه‌های درمانی وجود نداشته باشد.
دبی دارای زیرساخت‌های درمانی پیشرفته‌ای است. بازنشستگان میتوانند از خدمات درمانی مدرن و تخصصی بهره‌مند شوند که از جمله بهترین‌ها در سطح جهانی هستند. این زیرساخت‌ها، آرامش ذهنی را در اختیار بازنشستگان قرار می‌دهد که در دوران طلایی زندگی بسیار مهم است.
سرمایهگذاری ملکی و تاثیر آن بر ویزای بازنشستگی
یکی از مسیرهای پرطرفدار برای اخذ ویزای بازنشستگی، مسیر سرمایهگذاری ملکی است. انتخاب گزینه مالکیت ملک نه تنها شرط ویزا را برآورده می‌کند، بلکه سرمایهگذاری مطمئن و بالقوه سودآور در یکی از پربازده‌ترین بازارهای املاک جهان نیز محسوب میشود. مزیت خرید ملک برای بازنشستگان عبارتند از:
- تثبیت اقامت: مالکیت ملکی به ارزش ۲ میلیون درهم به صورت فول مالکیت (Freehold)، نه تنها ویزای بازنشستگی ۵ ساله را تضمین می‌کند، بلکه می‌تواند پایه‌ای برای تمدیدهای آتی باشد.
- افزایش ارزش سرمایه: املاک در دبی به خصوص در مناطق استراتژیک و لوکس، دارای پتانسیل رشد ارزش بالایی هستند که یک مزیت مالی قابل توجه برای بازنشستگان است.
- درآمد اجاره‌ای (در صورت خرید ملک بیشتر): بازنشستگان میتوانند با اجاره دادن بخشی از دارایی‌های خود یا سرمایهگذاری در پروژه‌های اجاره‌ای، یک جریان درآمد غیرفعال قوی (Passive Income) در کنار حقوق بازنشستگی خود ایجاد کنند.
- زندگی لوکس: بازنشستگان میتوانند ملک مورد نظر خود را در بهترین مناطق لوکس دبی مانند جمیرا، داون تاون یا پالم جمیرا خریداری کنند و از امکانات و خدمات بی‌نظیر آن مناطق بهره‌مند شوند.
بازنشستگی امن و سودآور
برنامه ویزای بازنشستگی دبی فرصتی استثنایی برای افراد بالای ۵۵ سال فراهم می‌کند تا دوران طلایی زندگی خود را در محیطی امن، لوکس و با مزایای مالیاتی بی‌نظیر سپری کنند. این برنامه تضمینی برای دسترسی به کیفیت زندگی در بالاترین سطح است. انتخاب مسیر صحیح برای اخذ این ویزا به خصوص در زمینه خرید ملک در دبی، نیازمند دانش تخصصی و راهنمایی حرفه‌ای در بازار پررونق املاک امارات است.
تیم متخصص مشاورین املاک عربلند، با شناخت کامل الزامات قانونی و گزینه‌های سرمایهگذاری ملکی، آماده است تا شما را در انتخاب بهترین گزینه ملکی با ارزش ۲ میلیون درهم برای تضمین ویزای بازنشستگی و دستیابی به یک زندگی رویایی در امارات یاری رساند. ما فرآیند پیچیده اداری را برای شما ساده می‌کنیم تا با خیالی آسوده، گام در مسیر بازنشستگی طلایی خود بگذارید.
سوالات متداول
حداقل سن برای ویزای بازنشستگی دبی چند است؟
متقاضی اصلی باید در زمان درخواست حداقل ۵۵ سال سن داشته باشد.
مدت اعتبار ویزای بازنشستگی چقدر است؟
این ویزا به مدت ۵ سال صادر میشود و تا زمانی که شرایط مالی اولیه حفظ شود، قابل تمدید است.
آیا ملک خریداری شده باید بدون رهن باشد؟
بله، در صورتی که گزینه سرمایهگذاری ملکی انتخاب شود، ارزش ۲ میلیون درهم ملک باید به صورت کاملاً بدون رهن و در مالکیت کامل متقاضی باشد.
آیا امکان تحت پوشش قرار دادن همسر وجود دارد؟
بله، همسر و فرزندان تحت تکفل (طبق قوانین GDRFA) میتوانند تحت پوشش همین ویزا اقامت داشته باشند.
آیا حقوق بازنشستگی در امارات مشمول مالیات میشود؟
خیر، حقوق بازنشستگی و سایر درآمدهای شخصی در امارات از هرگونه مالیات معاف هستند. (مالیات بر درآمد صفر است.)
