در بازار پرجنبوجوش املاک دبی، نام شرکت سامانا با نوآوری و ایجاد استانداردهای جدید در زندگی شهری گره خورده است. پروژه سامانا اسکای ویوز جدیدترین سازنده SAMANA در منطقه استراتژیک دبی پروداکشن سیتی (IMPZ) به حساب میآید.
آنچه پروژه سامانا اسکای ویوز را از رقبای خود در این منطقه متمایز میکند، قابلیت همیشگی سامانا یعنی استخرهای اختصاصی در بالکن برای تمامی واحدها است. این برج ۲۱ طبقه با نمایی مدرن طراحی شده تا ویویی پانوراما از افق دبی و فضاهای سبز اطراف را به ساکنان خود هدیه دهد.
موقعیت پروژه سامانا اسکای ویوز
منطقه دبی پروداکشن سیتی که پیشتر با نام IMPZ شناخته میشد، اکنون به یکی از قطبهای رو به رشد برای سکونت خانوادهها و متخصصان تبدیل شده است. پروژه Samana Sky Views در نقطهای واقع شده که تعادل بین آرامش حومه شهر و دسترسی به مرکز دبی را برقرار میکند. این منطقه دقیقاً روبروی اسپورت سیتی قرار داشته و به بزرگراههای اصلی دبی مانند جاده شیخ محمد بن زاید و جاده الخیل دسترسی مستقیم دارد.
یکی از ویژگیهای برجسته لوکیشن پروژه سامانا اسکای ویوز نزدیکی آن به مراکز تفریحی و ورزشی تراز اول جهان است. ساکنان این پروژه تنها با ۳ دقیقه رانندگی به زمینهای گلف مشهور Els Club و Jumeirah Golf Estates دسترسی خواهند داشت. همچنین فاصله کوتاه تا مراکز خرید بزرگی مثل City Centre Me’aisem، این منطقه را برای زندگی بسیار کارآمد کرده است.
- فاصله زمانی دبی مارینا و مال امارات: ۱۸ دقیقه
- پالم جمیرا: ۱۵ تا ۲۰ دقیقه
- دبی مال و برج خلیفه: ۲۳ دقیقه
- فرودگاه بینالمللی آل مکتوم: ۲۵ دقیقه
- فرودگاه بینالمللی دبی: ۲۶ دقیقه
مشاوره رایگان با مشاورین عربلند
معماری برج سامانا اسکای ویوز
معماری پروژه Samana Sky Views بر پایه شفافیت و استفاده حداکثری از نور طبیعی بنا شده است. پنجرههای تمام قد نه تنها باعث دلبازتر شدن واحدهای کوچکتر مثل استودیوها میشود، بلکه ارتباط ظاهری و دائمی با محیط بیرون را حفظ میکند. نقطه قوت و ویژگی منحصربهفرد در پروژه سامانا Sky Views، وجود استخرهای خصوصی در بالکن هر واحد به حساب میآید.
این ویژگی که معمولاً در پنتهوسهای بسیار گرانقیمت یافت میشود، در این پروژه برای تمامی تیپهای واحدی (حتی استودیوها در برخی پلانها) در نظر گرفته شده است. این ویژگی منحصربهفرد سطح جدیدی از لوکسگرایی مقرونبهصرفه را تعریف میکند که در آن ساکنان میتوانند بدون خروج از واحد خود از تجربه شنا و استراحت در فضای باز لذت ببرند.
بررسی امکانات رفاهی در پروژه Samana Sky Views
سامانا در طراحی مشاعات این پروژه از الگوی ریزورت-استایل پیروی کرده است. هدف از این نوع طراحی این بوده که ساکنان نیازی به خروج از مجموعه برای تفریح و ورزش نداشته باشند. امکانات پروژه Samana Sky Views بیشتر از یک باشگاه ورزشی ساده است و شامل بخشهای تخصصی برای سلامت روان و جسم میشود. از جمله امکانات شاخص این پروژه میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- بخش سلامت: سونا، جکوزی، حمام بخار و استودیوهای مخصوص پیلاتس و یوگا
- فضاهای اجتماعی: منطقه باربیکیو، سینمای فضای باز و سالنهای چند منظوره برای برگزاری جشنها
- بخش کودکان: مهدکودک اختصاصی داخل مجموعه و زمینهای بازی ایمن در فضای باز
- فضای سبز: باغهای ذن (Zen Gardens) و مسیرهای مخصوص پیادهروی و دویدن که با طراحی محوطهسازی حرفهای
تنوع واحدها و چیدمان داخلی در پروژه سامانا Sky Views
در طراحی داخلی پروژه Samana Sky Views، تمرکز اصلی بر بهرهوری فضا و استفاده از متریال با دوام و در عین حال لوکس بوده است. برخلاف بسیاری از پروژههای مشابه که صرفاً به ظاهر توجه میکنند، سامانا در این پروژه از سیستمهای خانه هوشمند استفاده کرده تا کنترل دما، نور و امنیت برای ساکنان سادهتر و بهینهتر باشد. واحدهای این پروژه به دستههای زیر تقسیم میشوند:
- واحدهای استودیو: طراحی شده برای زندگی مدرن و مینیمالیستی، مجهز به آشپزخانههای باز و بالکنهای کاربردی (برخی به همراه استخر خصوصی)
- آپارتمانهای ۱ خوابه: دارای فضای نشیمن مجزا، اتاق خواب مستر و دسترسی مستقیم از هر دو فضا به بالکن و استخر
- آپارتمانهای ۲ خوابه: واحدها با متراژهای وسیعتر، گزینهای ایدهآل برای خانوادهها هستند
نکته: متراژ واحدها در پروژه Samana Sky Views از حدود ۴۲۰ فوت مربع برای استودیوها شروع شده و تا ۱۲۵۰ فوت مربع برای واحدهای دو خوابه وجود دارد.
مشاوره رایگان با مشاورین عربلند
نحوه قیمتگذاری در پروژه سامانا اسکای ویوز
یکی از جذابترین ویژگیهای این پروژه، قیمت شروع آن است. با توجه به امکاناتی همچون استخر اختصاصی و موقعیت رو به رشد منطقه IMPZ، قیمتگذاری سامانا کاملاً رقابتی و ارزشمحور انجام شده است. این قیمتگذاری به گونهای انجام شده که هم برای خریداران خانه اولی جذاب باشد و هم برای سرمایهگذارانی که به دنبال نرخ بازگشت سرمایه بالا هستند، توجیه اقتصادی داشته باشد.
- شروع قیمتها: از ۶۸۹,۰۰۰ درهم امارات
- قیمت بر حسب فوت مربع: به طور میانگین حدود ۱,۳۲۵ درهم (که نسبت به پروژههای مشابه در مناطق مجاور مانند JVC یا دبی مارینا، بسیار مقرونبهصرفه است.)
شرایط پرداخت استثنایی در پروژه Sky Views
وجه تمایز سامانا در بازار املاک دبی، طرحهای پرداخت طولانیمدت و منعطف آن است. پروژه سامانا اسکای ویو نیز از این قاعده مستثنی نیست. این سازنده با ارائه اقساط پس از تحویل، ریسک سرمایهگذاری را برای خریداران به شدت کاهش میدهد. جزئیات طرح پرداخت این پروژه عبارتند از:
- پیشپرداخت: ۱۵٪ (در برخی گزینهها تا ۲۵٪ جهت کاهش اقساط)
- در حین ساخت: ۱۰٪ (در فواصل زمانی مشخص)
- پس از تحویل: ۷۵٪ از کل مبلغ به صورت اقساط ماهانه
- مدت اقساط: ۷۵ ماه (بیش از ۶ سال)
- مبلغ اقساط: ماهانه تنها حدود ۰.۵ تا ۱ درصد از مبلغ کل
این طرح پرداخت به این معنا است که شما حتی پس از تحویل کلید در سهماهه چهارم ۲۰۲۸، همچنان به مدت ۵ سال دیگر به صورت ماهانه و بدون بهره به سازنده اقساط پرداخت میکنید. در واقع شما میتوانید واحد را اجاره داده و بخشی از اقساط را از طریق درآمد اجاره تأمین کنید.
پتانسیل سرمایهگذاری در پروژه Samana Sky Views
منطقه دبی پروداکشن سیتی (IMPZ) در حال حاضر یکی از نقاط طلایی برای سرمایهگذاران میانمدت و بلندمدت به حساب میآید. دلیل این نقطه طلایی بودن، توسعه زیرساختهای حملونقل و نزدیکی به سایت اکسپو و فرودگاه آل مکتوم است. پروژه Samana Sky Views دقیقاً در زمانی تحویل داده میشود (۲۰۲۸) که طبق پیشبینیها، تقاضا برای سکونت در مناطق جنوبی دبی به دلیل گسترش فعالیتهای تجاری در این بخش از شهر به اوج خود میرسد.
بازده اجاره در این منطقه برای واحدهای دارای امکانات خاص، بین ۸ تا ۱۰ درصد تخمین زده میشود. وجود استخر اختصاصی در پروژه Samana Sky Views یک مزیت رقابتی نایاب است که باعث میشود واحد شما در پلتفرمهایی مثل Airbnb یا بازار اجاره سالانه، بسیار سریعتر از واحدهای معمولی مشابه رزرو شود.
خرید ملک در دبی با مشاورین عربلند
پروژه Samana Sky Views با ترکیب لوکیشن استراتژیک در دبی پروداکشن سیتی، قیمت پایه بسیار مناسب ۶۸۹ هزار درهمی و امکانات رفاهی در سطح هتلهای ۵ ستاره، یکی از جذابترین فرصتها در بازار املاک ۲۰۲۵ دبی به شمار میرود. پس اگر به دنبال خرید ملک در دبی هستید که هم برای سکونت شخصی اعتبار و پرستیژ داشته باشد و هم به عنوان یک دارایی سودآور در سبد سرمایهگذاری شما عمل کند، این پروژه تمام پیشنیازها را دارد.
با توجه به نوسانات بازار و افزایش تقاضا، پیشنهاد میشود قبل از اتمام موجودی واحدهای خوشنقشه، با کارشناسان مجرب مشورت کنید. مشاورین املاک عربلند با تسلط کامل بر پروژههای سامانا و دیگر سازندگان بزرگ آماده هستند تا شما را در تمامی مراحل خرید، از انتخاب واحد تا انتقال سند و مدیریت اقساط، همراهی کنند تا تجربهای امن و پرسود از سرمایهگذاری در دبی داشته باشید.
سوالات متداول
تاریخ دقیق تحویل پروژه Samana Sky Views چه زمانی است؟
طبق اعلام رسمی سازنده، این پروژه برای تحویل در سهماهه چهارم سال ۲۰۲۸ (Q4 2028) برنامهریزی شده است.
آیا هزینه نگهداری استخرهای اختصاصی داخل بالکن زیاد است؟
سامانا از سیستمهای تصفیه و گردش آب هوشمند استفاده میکند که هزینههای نگهداری را به حداقل میرساند. این هزینهها معمولاً در قالب همان شارژ ساختمان محاسبه میشوند که طبق عرف منطقه IMPZ تعیین میگردد.
آیا امکان خرید اقساطی برای اتباع خارجی در پروژه Samana Sky Views وجود دارد؟
بله، تمامی افراد با هر ملیتی میتوانند بدون نیاز به ضامن یا مدارک پیچیده بانکی از طرح پرداخت اقساطی مستقیم با خود سازنده بهرهمند شوند.
وضعیت پارکینگ در پروژه Samana Sky Views چگونه است؟
تمامی واحدها از استودیو تا دوخوابه، دارای فضای پارکینگ اختصاصی و سرپوشیده در داخل لایههای پارکینگ برج هستند.
