اگر به دنبال خرید ملک در دبی هستید، احتمالاً نام منطقه JVC را به عنوان پرفروشترین منطقه سال ۲۰۲۵ شنیدهاید. اما در مرکز این منطقه، سازهای به نام پروژه بن غاطی سیرکل (Binghatti Circle in Jumeirah Village Circle) خودنمایی میکند که مرزهای معماری را جابهجا کرده است.
این برج ۶۰ طبقه نه تنها بلندترین سازه مسکونی این منطقه به شمار میرود، بلکه به دلیل سبک زندگی هوشمند و معماری سبز خود، استانداردی جدید برای زندگی مدرن تعریف میکند. پروژه Binghatti سیرکل در جمیرا با قیمت پایه ۶۷۵,۰۰۰ درهم و پلن پرداخت منعطف (۲۰٪ پیشپرداخت)، واحدهایی از استودیو تا ۳ خوابه را ارائه میدهد که با بازدهی سالانه حدود ۷ تا ۸ درصد، یکی از امنترین گزینههای سرمایهگذاری در بازار فعلی دبی است.
تحلیل موقعیت مکانی پروژه بن غاطی سیرکل در جمیرا
بر اساس آمارهای رسمی دپارتمان اراضی دبی (DLD)، منطقه جمیرا ویلیج سیرکل یا همان JVC، مهمترین بخش از معاملات ملکی این شهر است. پروژه سازنده بن غاطی در نقطهای استراتژیک از این منطقه واقع شده که دسترسی به بزرگراههای اصلی مانند خیابان الخیل و شیخ محمد بن زاید را در کمتر از ۵ دقیقه ممکن میکند. قرارگیری در این موقعیت تضمینکننده این است که ملک شما همواره متقاضی اجاره خواهد داشت. چرا که دسترسی به مراکز شغلی مهم مثل Internet City و Media City از اینجا بسیار سریع است. به عنوان مثال برخی فواصل مهم از این برج به صورت زیر هستند:
- دبی مارینا: ۱۵ تا ۲۰ دقیقه
- مرکز خرید امارات: ۱۵ دقیقه
- مرکز شهر دبی (برج خلیفه و دبی مال): ۲۰ دقیقه
- فرودگاه بینالمللی دبی: ۲۰ دقیقه
- گلوبال ویلیج: ۱۰ دقیقه
معماری و طراحی هوشمند در پروژه (Binghatti Circle in Jumeirah Village Circle)
شرکت بن غاطی با سابقه همکاری با برندهای مطرحی مثل بوگاتی و مرسدس بنز، در این پروژه نیز از متریال لوکس و طراحی متفاوتی استفاده کرده است. نام سیرکل (Circle) به خوبی طراحی این برج با الهام از فرمهای دایرهای را نشان میدهد. ویژگیهای متمایز طراحی این پروژه از بن قاطی دولوپمنت عبارتند از:
- بالکنهای زیگزاگی: این طراحی منحصر به فرد باعث ایجاد سایه طبیعی روی پنجرهها شده و مصرف انرژی برای سرمایش را به شدت کاهش میدهد.
- متریال لوکس: استفاده از سنگ تراورتن در لابی، مرمر در سرویسهای بهداشتی و جزئیات برنجی در دکوراسیون داخلی، حس لوکس بودن را به ساکنان منتقل میکند.
- خانههای هوشمند: تمامی واحدهای پروژه بن غاطی سیرکل (Binghatti Circle in Jumeirah Village Circle) به سیستم Smart Home مجهز هستند تا کنترل نور، دما و امنیت به راحتی ممکن باشد.
مشاوره رایگان با مشاورین عربلند
تنوع واحدها و لیست قیمت در پروژه بن غاطی سیرکل in Jumeirah Village Circle
این پروژه برای هر نوع سلیقه و بودجهای، به خوبی گزینهای را در نظر گرفته است.
| نوع واحد | متراژ (فوت مربع) | شروع قیمت (درهم) |
| استودیو | ۳۷۴ – ۴۰۵ | از ۶۷۵,۰۰۰ |
| یک خوابه | ۷۶۲ – ۷۶۶ | از ۱,۰۰۰,۰۰۰ |
| دو خوابه | ۱۱۶۴ – ۱۱۷۹ | از ۲,۲۰۰,۰۰۰ |
| سه خوابه | ۱۵۵۲ | از ۲,۲۰۰,۰۰۰ |
نکته: با توجه به استقبال بسیار بالا، تعداد محدودی از این واحدها باقی مانده است.
امکانات رفاهی در پروژه بن غاطی سیرکل در جمیرا ویلیج سیرکل
وقتی صحبت از زندگی در یکی از بلندترین برجهای JVC میشود، منظور از امکانات رفاهی بسیار بالا است. پروژه بن غاطی سیرکل (Binghatti Circle in Jumeirah Village Circle) این انتظارات را با ارائه فضاهای عمومی لوکس برآورده کرده که به شرح زیر هستند:
- استخرهای شنا با طراحی مدرن
- باشگاه ورزشی و مرکز تناسب اندام پیشرفته
- فضای بازی اختصاصی برای کودکان
- پارکینگ مسقف و اختصاصی برای تمامی واحدها
- سیستم امنیتی ۲۴ ساعته و دوربینهای مداربسته
مشاوره رایگان با مشاورین عربلند
شرایط پرداخت در پروژه بن غاطی سیرکل
یکی از جذابترین بخشهای این پروژه، پلن پرداخت آن است که فشار مالی را از روی خریدار برمیدارد. برای اولین بار بن غاطی شرایط منعطفی را برای این برج در نظر گرفته که به شرح زیر خواهد بود:
- ۲۰٪ پیشپرداخت (در زمان رزرو)
- ۳۰٪ در حین ساخت (به صورت اقساط تا زمان تحویل)
- ۵۰٪ در زمان تحویل کلید (سه ماهه دوم ۲۰۲۷)
این ساختار پرداخت ۵۰/۵۰ به سرمایهگذاران اجازه میدهد تا با سرمایه اولیه کمتر، ملکی را پیشخرید کنند که تا زمان تحویل، افزایش قیمت قابل توجهی را تجربه خواهد کرد.
چرا خرید ملک در دبی و به خصوص در JVC سودآور است؟
چرا خرید ملک در منطقه جمیرا ویلیج سیرکل؟
اگر بازار املاک دبی را تحلیل کنید، متوجه میشوید که مناطق جدیدتر با سرعت زیادی در حال رشد قیمت هستند. پروژه بن غاطی سیرکل (Binghatti Circle in Jumeirah Village Circle) در منطقهای قرار دارد که طبق گزارشهای سال ۲۰۲۵ بالاترین حجم معاملات را ثبت کرده است. سرمایهگذاران به دو دلیل جذب این پروژه میشوند:
۱. افزایش قیمت سرمایه: خرید اقساطی ملک (Off-plan) با قیمتهای فعلی، به شما این امکان را میدهد که تا زمان تحویل در سال ۲۰۲۷، شاهد رشد ارزش ملک خود باشید.
۲. تقاضای بالای اجاره: به دلیل نزدیکی به مراکز مهمی مثل دبی اینترنت سیتی، افراد زیادی متقاضی سکونت در JVC هستند.
خرید ملک در دبی با مشاورین املاک عربلند
بازار املاک دبی به سرعت در حال رشد است و پروژههایی که توسط سازندگان معتبری مثل بن غاطی ساخته میشوند، به دلیل خوشنامی سازنده در تحویل به موقع به سرعت فروخته میشوند. پروژه بن غاطی سیرکل (Binghatti Circle in Jumeirah Village Circle) با مزایایی همچون معماری پایدار، لوکیشن عالی و قیمت رقابتی، فرصت تکرارنشدنی به حساب میآید.
پس اگر به دنبال خرید ملک در دبی هستید و میخواهید سرمایهگذاری شما با کمترین ریسک و بیشترین سود همراه باشد، مشاورین ما در مشاورین املاک عربلند در کنار شما هستند. ما در عربلند با دسترسی مستقیم به لیست واحدهای باقیمانده و آفرهای ویژه سازنده، به شما کمک میکنیم تا بهترین واحد را متناسب با بودجه خود در پروژه بن غاطی سیرکل جمیرا انتخاب کنید. همین حالا برای دریافت مشاوره رایگان و بروشور کامل پروژه با ما تماس بگیرید.
سوالات متداول
زمان تحویل پروژه پروژه بن غاطی سیرکل چه تاریخی است؟
طبق اعلام سازنده این پروژه در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۷ (Q2 2027) تحویل داده خواهد شد.
آیا خرید ملک در این پروژه شامل مالکیت دائم میشود؟
بله، این پروژه در دستهبندی Freehold قرار دارد. یعنی خریداران خارجی و بینالمللی مالکیت ۱۰۰٪ و دائم ملک و زمین را خواهند داشت.
بازدهی اجاره در منطقه JVC چقدر است؟
منطقه JVC یکی از بالاترین نرخهای بازدهی را در دبی دارد. برای پروژه بن غاطی سیرکل (Binghatti Circle in Jumeirah Village Circle) پیشبینی میشود بازدهی سالانه بین ۷ تا ۸ درصد باشد.
آیا واحدهای پروژه بن غاطی سیرکل در جمیرا ویلیج سیرکل مبله تحویل داده میشوند؟
واحدها دارای آشپزخانه مجهز و متریال داخلی لوکس هستند، اما چیدمان مبلمان معمولاً بر عهده خریدار است. (مگر در آفرهای خاص زمان خرید)
