اگر به دنبال خرید ملک در دبی هستید، احتمالاً نام شرکت دانوب (Danube Properties) را به عنوان یکی از سازندگان پرکار و خوشنام شنیدید. پروژه Serenz by Danube جدیدترین ارائه این شرکت در قلب منطقه جمیرا ویلج سیرکل (JVC) است. این پروژه با هدف ایجاد تعادل بین قیمت اقتصادی و کیفیت زندگی مدرن طراحی شده و گزینهای جدی برای کسانی است که میخواهند بدون هزینههای گزاف برای تجهیز خانه، صاحب واحدی کاملاً مبله شوند. در ادامه به جزئیات این پروژه خواهیم پرداخت تا ببینید چرا این ساختمان به یکی از داغترین گزینههای بازار تبدیل شده است.
موقعیت مکانی سرنز by Danube
پروژه Serenz by Danube در یکی از آرامترین و در عین حال در دسترسترین نقاط دبی یعنی JVC واقع شده است. این منطقه به دلیل ساختار دایرهای شکل و دسترسی مستقیم به مناطق اصلی شهر، محبوبیت بالایی میان خانوادهها و کارمندان شاغل در مرکز شهر دارد.
- اتصال سریع: تنها ۲ دقیقه فاصله تا جاده الخیل (E44) و جاده شیخ محمد بن زاید (E311)
- دسترسی به تفریحات: ۱۵ دقیقه تا دبی مارینا و ۲۰ دقیقه تا برج خلیفه و داونتاون دبی
- امکانات محلی: نزدیکی به سیرکل مال، مدارس بینالمللی و مراکز درمانی معتبر
بیشتر بدانید: خرید ملک در منطقه jvc
تنوع واحدها و معماری در پروژه سرنز بای دانوب
یکی از جذابیتهای اصلی پروژه Serenz by Danube، تنوع بینظیر واحدها است. چه یک سرمایهگذار باشید که به دنبال نقدشوندگی بالا است و چه خانوادهای که به فضای بزرگ نیاز دارد، اینجا گزینهای برای شما وجود دارد. تمامی واحدها کاملاً مبله (Fully Furnished) تحویل داده میشوند که هزینههای جانبی شما را به صفر میرساند.
| نوع واحد | متراژ تقریبی (متر مربع) | شروع قیمت (درهم) |
| استودیو | ۳۶ تا ۴۳ | ۸۴۰,۰۰۰ |
| یک خوابه | ۶۰ تا ۷۶ | ۱,۱۸۰,۰۰۰ |
| دو خوابه | ۹۱ تا ۱۱۱ | ۱,۷۰۰,۰۰۰ |
| سه خوابه | ۱۲۵ تا ۱۴۹ | ۲,۲۵۰,۰۰۰ |
مشاوره رایگان با مشاورین عربلند
امکانات رفاهی به سبک ریزورت در Serenz by Danube
وقتی از پروژه Serenz by Danube صحبت میکنیم، در واقع از بیش از ۴۰ آیتم رفاهی حرف میزنیم. دانوب عادت دارد ساختمانهای خود را به امکاناتی مجهز کند که معمولاً در هتلهای ۵ ستاره دیده میشود.
- سلامت و ورزش: سالن بدنسازی مجهز، مسیر پیادهروی و دویدن
- آرامش در آب: استخرهای مجزا برای بزرگسالان و کودکان با طراحی مدرن
- فضای خانوادگی: مناطق مخصوص بازی کودکان، سینمای روباز و فضاهای سبز برای پیکنیکهای عصرانه
- خدمات هوشمند: لابی مجلل و امنیت ۲۴ ساعته در تمام نقاط ساختمان
بیشتر بدانید: شرکت املاک دانوب
جزئیات طراحی داخلی و استانداردهای ساخت در Serenz by Danube
یکی از نکاتی که کمتر به آن توجه میشود، تفاوت میان واحد مبله و واحد با طراحی هوشمند است. در پروژه Serenz by Danube، دانوب تنها به قرار دادن چند تکه اثاثیه اکتفا نمیکند.
- بهینهسازی فضا: در استودیوهای این پروژه از تختهای تاشو و میزهای چندمنظوره استفاده شده تا در طول روز فضای زندگی بزرگتری داشته باشید.
- آشپزخانههای مدرن: تمامی لوازم برقی از برندهای معتبر انتخاب شدهاند تا دوام بالایی برای مستاجران آینده داشته باشند.
- پنجرههای تمامقد: استفاده از شیشههای دوجداره با عایق حرارتی بالا در این پروژه علاوه بر تامین نور طبیعی فوقالعاده، هزینههای مصرف انرژی و سرمایش را به شدت کاهش میدهد.
مشاوره رایگان با مشاورین عربلند
تحلیل بازار منطقه JVC و آینده آن
منطقه Jumeirah Village Circle (JVC) در سالهای اخیر یکی از پویاترین مناطق مسکونی دبی به حساب میآید. این منطقه به دلیل موقعیت مرکزی، قیمتهای منطقیتر نسبت به داونتاون و مارینا، و توسعه زیرساختها، توجه سرمایهگذاران را به خود جلب کرده است. بر اساس دادههای بازار، میانگین بازده اجاره در JVC معمولاً بین ۶ تا ۸ درصد سالانه است که برای بازار املاک دبی رقم مناسبی محسوب میشود. پروژه Serenz by Danube با توجه به مبله بودن واحدها، میتواند حتی بازده بالاتری نیز ایجاد کند.
دلایل رشد JVC عبارتند از:
- افزایش مراکز تجاری و خدماتی
- توسعه حملونقل شهری
- ساخت مدارس و مراکز درمانی جدید
- تقاضای بالا برای اجاره از سوی کارمندان و خانوادهها
شرایط پرداخت و سرمایهگذاری در پروژه سرنز دانوب
بسیاری از افراد به دلیل قیمتهای بالا از خرید ملک در دبی منصرف میشوند، اما پروژه Serenz by Danube با پلن پرداخت معروف ۱ درصد این مانع را از بین برده است. این یعنی شما میتوانید با پیشپرداختی مناسب و اقساط ماهانه سبک، صاحب خانه شوید.
- قیمت شروع: قیمت این پروژه از حدود ۸۴۰ هزار درهم برای استودیوهای مدرن است.
- پلن پرداخت: معمولاً به صورت اقساط بلندمدت (۱ درصد ماهیانه) که فشار مالی را به حداقل میرساند.
- تاریخ تحویل: این پروژه در مرحله پیشفروش (Off-plan) قرار دارد و طبق استانداردهای دانوب، تحویل آن دقیق و طبق برنامه خواهد بود. (تاریخ دقیق را از مشاور خود استعلام بگیرید.)
هزینههای جانبی خرید در پروژه Serenz
در کنار قیمت ملک آگاهی از هزینههای جانبی نیز اهمیت زیادی دارد. در خرید واحد در Serenz by Danube، هزینههای اصلی شامل موارد زیر میشوند:
- ۴٪ هزینه ثبت (DLD Fee)
- هزینه صدور سند
- هزینههای سالانه شارژ ساختمان (Service Charge)
خوشبختانه شارژ ساختمان در JVC نسبت به مناطق لوکستر دبی متعادلتر است و این موضوع تأثیر مثبتی بر سود خالص اجاره خواهد داشت.
آینده پروژه Serenz by Danube
منطقه JVC نرخ بهرهوری اجاره (ROI) بسیار بالایی دارد. با توجه به اینکه واحدهای پروژه Serenz by Danube مبله هستند، بلافاصله پس از تحویل آماده اجاره دادن (به صورت سالانه یا کوتاه مدت مانند ایربیانبی) هستند. این موضوع سرمایه شما را در کوتاهترین زمان به گردش میاندازد.
مشاوره رایگان با مشاورین عربلند
سخن آخر
پروژه Serenz by Danube فرصتی است که در آن کیفیت ساخت، موقعیت عالی و شرایط پرداخت بینظیر با هم وجود دارند. اگر به دنبال امنیت سرمایه و زندگی در یکی از مدرنترین شهرهای جهان هستید، نباید زمان را از دست بدهید. برای رزرو واحد (EOI) و دریافت کاتالوگ جزئیات، مشاورین املاک عربلند در کنار شما هستند. ما با تخصص خود در زمینه خرید ملک در دبی، از اولین قدم یعنی انتخاب واحد تا مرحله نهایی انتقال سند و مدیریت ملک، همراه شما خواهیم بود تا تجربهای شیرین و سودآور از سرمایهگذاری در پروژه Serenz by Danube داشته باشید.
سوالات متداول
آیا واحدها واقعاً مبله هستند؟
بله، تمام واحدهای این پروژه از استودیو تا سه خوابه با مبلمان کامل و وسایل آشپزخانه تحویل داده میشوند.
هزینه نگهداری (Service Charge) در این پروژه چقدر است؟
هزینههای شارژ ساختمان در JVC نسبت به مناطقی مثل مارینا کمتر است که باعث سود خالص بیشتر در اجارهدهی میشود.
آیا امکان خرید اقساطی برای خارجیها وجود دارد؟
بله، تمام اتباع خارجی بدون نیاز به ضامن بانکی میتوانند از پلن پرداخت اقساطی دانوب استفاده کنند.
