دبی یکی از شهرهای برتر جهان با بازار املاک و مستغلات پررونق است. دبی با زیرساخت‌های کلاس جهانی و امکانات رفاهی مدرن، انتخاب محبوبی در میان سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی به شمار می‌رود. با این حال، قبل از تصمیم گیری نهایی، باید مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در املاک مختلف را درک کنید. در دبی مناطقی با عنوان مناطق آزاد یا مناطق با مالکیت آزاد وجود دارد که در این مقاله عربلند درباره خرید ملک در دبی در این مناطق اطلاعات کاملی در اختیارتان می‌گذاریم. با ما همراه باشید.
درخواست مشاوره رایگان
اگر نیاز به مشاوره و راهنمایی در زمینه خرید ملک در دبی، اخذ اقامت و کسب درآمد دلاری از طریق اجاره ملک دارید کافیست فرم زیر را پر کنید تا کارشناسان حرفه‌ای ما به صورت کاملا رایگان شما را راهنمایی کنند.
مناطق آزاد دبی برای خرید ملک
مناطق آزاد دبی به مناطق تعیین شده‌ای اطلاق می‌شود که خریدار به طور کامل مالک ملک و زمین خواهد بود. علاوه بر این، اتباع غیر شورای همکاری خلیج فارس می‌توانند در این مناطق تعیین شده دارایی داشته باشند. طبق قانون مالکیت ملک دبی، اداره زمین دبی (DLD) نام خریدار را به عنوان “مالک ملک” ثبت خواهد کرد.
مطالعه کنید: آشنایی با محله های دبی
مزایای خرید خانه در منطقه آزاد در دبی
مناطق آزاد در دبی برای خرید ملک، هم برای افراد محلی و هم برای خارجی‌ها، به راحتی قابل دسترسی است. با خرید ملک در دبی از مزایای ویژه‌ای بهره‌مند خواهید شد.
مالکیت کامل ملک
به شخصی که ملکی را در مناطق آزاد خریداری می‌کند، مالکیت کامل واحد و زمین داده می‌شود. با مالکیت کامل، می‌توانید با رعایت مقررات تعیین شده توسط مقامات، ملک را تا حد زیادی بازسازی کنید. همچنین مالک، مختار است ملکش را اجاره دهد یا به فروش برساند.
ویزای اقامت امارات
اگر دارای ملک آزاد در دبی هستید، شما و خانواده‌تان می‌توانید ویزای اقامت خود را در دبی دریافت کنید. با توجه به میزان مبلغ سرمایه‌گذاری برای خرید ملک در دبی، مدت اقامت شما تعیین می‌شود. همچنین، مهاجران می‌توانند در مناطق ملکی آزاد سرمایه‌گذاری کنند و ویزای سرمایه گذاری در دبی را دریافت کنند.
وراثت اموال
مزیت دیگر داشتن ملک در مناطق آزاد دبی این است که جزو دارایی‌های وراثتی شما به حساب می‌آید. به این ترتیب ملک در صورت فوت مالک به ورثه منتقل خواهد شد. پس با خیال راحت می‌توانید نسبت به سرمایه گذاری و خرید ملک در مناطق آزاد دبی اقدام کنید.
تنها دغدغه‌ای که در زمینه خرید ملک در مناطق آزاد دبی وجود دارد در مورد نگهداری از اموال است. وظیفه نگهداری از ملک با خود مالک است. همچنین اگر ملک خود را اجاره می‌دهید مستاجر مسئولیتی در قبال نگهداری آن نخواهد داشت. برای چنین موقعیت‌هایی، برای جلوگیری از هزینه‌های اضافی، لازم است به طور منظم نسبت به تعمیر و نگهداری از ملک‌تان کوشا باشید.
مشاوره رایگان با مشاورین عربلند
مناطق آزاد برای خرید ملک در دبی
در زیر برخی از مناطق آزاد در دبی آورده شده است که می‌توانید ملک خود را از این مناطق انتخاب و خریداری کنید:
- شهر شاهین
- ویلا
- البراری
- شهر ورزشی دبی
- شهر موتور
- جامعه سبز
- خلیج تجاری
- روستای جمیرا
- جزایر جمیرا
- نخل جمیرا
- هیلز امارات
- مراتع
- دریاچه ها
- برج های دریاچه جمیرا
- چشمه‌ها
- مارینا دبی
- مرکز شهر دبی
همه چیز در مورد مناطق با مالکیت آزاد در دبی
مناطق آزاد در دبی مناطق اقتصادی هستند که برای مهاجران و سرمایه گذاران خارجی تعیین شده‌اند. این مناطق که به عنوان مناطق آزاد تجاری نیز شناخته می‌شوند، فرصت مناسبی را برای سرمایه گذاران برای رشد کسب و کارشان فراهم می‌کند.
اگر یک توسعه دهنده املاک و مستغلات در دبی باشید یا یک سرمایه‌گذار خارجی، شما می‌توانند از مزایای سرمایه‌گذاری در این مناطق بهره‌مند شوید. این مناطق برای ترویج فرهنگ سرمایه گذاری خارجی در دبی، معافیت از مالیات را برای سرمایه گذاران در نظر گرفته است. همچنین مقامات اجرایی منطقه آزاد قوانین و مقرراتی را برای اداره این مناطق اقتصادی در دبی وضع کرده‌اند.
مشاوره رایگان با مشاورین عربلند
مزایای مناطق ملکی منطقه آزاد در دبی
مشاغلی که در مناطق آزاد دبی فعالیت می‌کنند از هرگونه مالیات معاف هستند. این مناطق بیشتر با رویکرد تجاری عرضه می‌شوند. دلایل متعددی وجود دارد که چرا یک شرکت تصمیم می‌گیرد در دبی ملک داشته باشد. اولین مورد آشکار برای نیازهای عملیاتی است. داشتن یک مکان پایدار و ایمن مانند تولید، انبارداری یا فضای اداری می‌تواند به شرکت کمک کند تا هزینه‌های مربوط به اجاره ملک را کاهش دهد.
همچنین به عنوان یک استراتژی سرمایه‌گذاری برای به دست آوردن منبع ثابت درآمد اجاره یا سود سرمایه بالقوه از طریق افزایش ارزش دارایی در طول زمان مفید است.
مالکیت دارایی همچنین سطحی از حفاظت از دارایی را ارائه می‌دهد که می‌تواند به عنوان وثیقه برای وام‌ها یا به عنوان یک دارایی مشهود در صورت مشکلات مالی مورد استفاده قرار گیرد. در نهایت، می‌تواند تصویر و شهرت یک برند را ارتقا دهد که نشان دهنده موفقیت و ثبات یک شرکت برای مشتریان و سرمایه گذاران است. مزایای دیگر املاک منطقه آزاد در دبی عبارتند از:
مالکیت کامل
یکی از مهمترین مزیت‌های مناطق آزاد در دبی این است که اجازه مالکیت خارجی را به طور 100 درصد به همه مشاغل می‌دهد. این بدان معنی است که سرمایه‌گذاران خارجی کنترل و مالکیت کامل سرمایه‌گذاری‌های خود را دارند.
معافیت مالیاتی
شرکت‌های فعال در مناطق آزاد از مالیات شرکت‌ها، مالیات بر درآمد شخصی، مالیات واردات و صادرات و عوارض گمرکی معاف هستند. این محیط مالیاتی مطلوب، به مشاغل اجازه می‌دهد تا سود خود را افزایش دهند و مسیر پیشرفت شغلی را بپیمایند.
امکانات پیشرفته
مناطق آزاد در دبی دارای زیرساخت‌های مدرن و پیچیده در امارات هستند. این مناطق از فضاهای اداری، خدمات لجستیک، زیرساخت‌های فناوری اطلاعات، شبکه‌های ارتباطی پیشرفته و انبارها بهره‌مندند. این امکانات به کسب‌وکارها کمک می‌کند تا کارآمدی داشته باشند و بهره‌وری را افزایش دهند.
راه اندازی ساده شرکت
فرآیند راه اندازی آژانس املاک و مستغلات یا هر حق امتیاز در مناطق آزاد دبی بسیار ساده است. روند ثبت نام کارآمد است و مسئولان منطقه آزاد در هر مرحله کمک و پشتیبانی می‌کنند.
مشاوره رایگان با مشاورین عربلند
چه نوع شرکت‌هایی می‌توانند در دبی ملک داشته باشند؟
مالکیت املاک در دبی به عنوان یک شرکت تا حد زیادی به ساختار قانونی شرکت و اینکه آیا شرکت تحت مالکیت داخلی یا خارجی است بستگی دارد.
شرکت‌های دبی که کاملاً متعلق به اتباع امارات متحده عربی یا شورای همکاری خلیج فارس هستند، مجاز به داشتن مالکیت آزاد، اجاره طولانی مدت یا حق انتفاع تا 99 سال در هر نقطه از دبی خواهند بود. قوانین مربوط به شرکت‌های خارجی کمی متفاوت است و دارای محدودیت‌های خاصی است. شرکت‌های تحت مالکیت خارجی می‌توانند دارایی در امارت داشته باشند، اما محدود به مناطق مشخصی هستند که توسط حاکمان دبی تعیین و از سوی اداره زمین دبی (DLD) ابلاغ می‌شود.
فهرست مناطق تعیین شده طولانی است و طی مصوبات و صدور مقررات جدید به صورت دوره‌ای به روز می‌شود. با این حال، در زیر مجموعه‌ای از برجسته‌ترین مکان‌هایی که سرمایه‌گذاران خارجی برای خرید انتخاب می‌کنند، آورده شده است.
- سازمان خوشه‌های خلاق دبی (DCCA)
- واحه سیلیکون دبی (DSO)
- سازمان منطقه آزاد جبل علی (JAFZA)
- شهر آکادمیک بین المللی دبی
- منطقه خودرو دبی
- شهر اینترنتی دبی
- شهر رسانه ای دبی
- دهکده دانش دبی
- منطقه تولید رسانه بین المللی
- دبی جنوبی
- مرکز جهانی دبی
- مرکز مالی بین المللی دبی
ارزان‌ترین مناطق آزاد در امارات متحده عربی که بسته‌های مجوز کسب و کار کم هزینه را در سال 2023 به سرمایه گذاران ارائه داده اند به شرح زیر است:
- سازمان بین المللی منطقه آزاد – IFZA
- پارک فناوری و نوآوری تحقیقات شارجه – SRTIP
- منطقه اقتصادی راس الخیمه
- منطقه آزاد Meydan ، دبی
مناطق آزاد در امارات متحده عربی در مورد بسته‌های مجوز تجاری و خدمات پشتیبانی بسیار رقابتی هستند. همچنین، سرمایه گذاران همیشه به دنبال راه‌هایی می‌گردند تا هزینه راه‌اندازی شرکت را پایین نگه دارند.
با عربلند در مناطق آزاد دبی، هوشمندانه سرمایه گذاری کنید
شکی نیست که چه به عنوان فرد و چه به عنوان یک شرکت، در خرید ملک در هرنقطه از مناطق آزاد دبی باید نکات بسیار مهمی را در نظر داشت که شاید از چشم شما دور بماند. صد البته رعایت نکردن هر یک از این موارد ممکن است شما را با ضرر‌های کلان مالی رو‌به‌رو کند.
برای تجربه شیرین خرید ملک در مناطق آزاد دبی، شرکت مشاورین املاک عربلند در کنار شماست تا از ابتدا تا انتها تمام پروسه خرید ملک را بر اساس قوانین مصوب امارات به انجام رسانید و با خیالی آسوده صاحب ملک شوید. مشاوران عربلند آماده‌اند تا در هر نوع خرید ملک، شما را بر اساس تازه‌ترین قوانین شهر دبی راهنمایی کنند.
مشاوره رایگان با مشاورین عربلند
پرسش‌های پرتکرار در زمینه معرفی مناطق آزاد دبی برای خرید ملک
در دبی، مالکیت خارجی در مناطقی که به عنوان مالکیت آزاد تعیین شده‌اند مجاز است. خارجی‌ها (که در امارات زندگی نمی‌کنند) و ساکنان خارج از کشور می‌توانند بدون محدودیت، حقوق حق انتفاع، یا حقوق اجاره‌ای تا 99 سال حقوق مالکیت آزاد بر دارایی را به دست آورند.
مناطق مشخص شده برای مالکیت املاک خارجی در دبی توسط حاکم دبی تعیین می‌شود و شامل مناطقی مانند پالم جمیرا، مرکز شهر دبی، مارینا دبی، مرتع زیورآلات عربی و جمیرا بیچ رزیدنس است.
با توجه به تغییرات گاه به گاه قوانین ملکی در دبی، مشاوره با عربلند سبب می‌شود تا خریدی قانونی و بی دردسر داشته باشید. با همراهی مشاورین املاک عربلند، بی‌شک در وقت و سرمایه خود صرفه جویی خواهید کرد. نوع مالکیت در خرید ملک در مناطق آزاد چگونه است؟
مناطق آزاد را چه نهادی در دبی مشخص می‌کند؟
نقش اصلی مشاورین املاک عربلند در خرید ملک مناطق آزاد چیست؟
