خرید ملک در البرشا؛ گزینه ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری

البرشا یکی از محله‌های پرجنب‌وجوش دبی هست که به دلیل موقعیت عالی و تنوع گزینه‌های املاک، از آپارتمان‌ها تا ویلاهای بزرگ، بسیار مورد توجه قرار گرفته. البرشا به چند زیر محله تقسیم می‌شود، از جمله البرشا ۱، ۲، ۳ و البرشا جنوبی که هرکدام گزینه‌های خاصی برای خرید یا اجاره املاک دارند. به‌عنوان مثال، البرشا ۱ به مجتمع‌های آپارتمانی مانند برج المراد و بلا رز معروف هست که به دلیل نزدیکی به مناطق تجاری مانند مدیا سیتی و اینترنت سیتی، در میان جوانان حرفه‌ای و مهاجران محبوبیت دارد. این منطقه همچنین به‌خاطر دسترسی به جاده‌های اصلی مانند شیخ زاید و ایستگاه‌های مترو و نیز جاذبه‌های محلی همچون مرکز خرید امارات و باغ معجزه دبی، بسیار مورد توجه ساکنان و گردشگران قرار دارد. در این مقاله از عربلند خرید ملک در البراشا دبی را بررسی خواهیم کرد.

درخواست مشاوره رایگان

بهترین مناطق البرشا برای خرید خانه: البرشا ۱، ۲، ۳ و البرشا جنوبی

منطقه البرشا یکی از بزرگ‌ترین و متنوع‌ترین جوامع مسکونی در دبی است که شامل البرشا ۱، ۲، ۳ و البرشا جنوبی می‌شود. این منطقه به دلیل دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی دبی از جمله شیخ زاید، خیابان محمد بن زاید و خیابان ام سقیم و نیز داشتن امکاناتی مانند ایستگاه‌های مترو، مراکز خرید (مثل مال آو د امارات)، مدارس و بیمارستان‌ها، برای زندگی خانواده‌ها و افراد حرفه‌ای بسیار مناسب است. البرشا ۱، بیشتر شامل آپارتمان‌ها و هتل‌های متعدد است و دسترسی آسان به خدمات و جاذبه‌های گردشگری، از جمله باغ معجزهٔ دبی و پارک پروانه را فراهم می‌کند. این منطقه همچنین به دلیل امکانات رفاهی متنوع و جوامع چند فرهنگی، جذابیت خاصی برای مهاجران دارد.

البرشا ۲ و ۳ و البرشا جنوبی بیشتر از ویلاها تشکیل شده و مناسب خانواده‌هایی است که به دنبال فضای باز و بزرگ هستند. این ویلاها امکاناتی مانند استخر، باغ و مناطق ورزشی دارند و در جوامع ایمن و مناسبی قرار دارند که زندگی خانوادگی را تسهیل می‌کنند. البرشا جنوبی دارای فرصت‌های خرید برای افراد خارجی نیز است و گزینه‌های متنوعی برای سرمایه‌گذاری و سکونت ارائه می‌دهد. در کل، البرشا ترکیبی از آپارتمان‌ها و ویلاها را به همراه طیف وسیعی از امکانات رفاهی ارائه می‌دهد و به همین دلیل در بین مناطق دبی به عنوان مقصدی محبوب برای سکونت و سرمایه‌گذاری شناخته شده است.

Al Barsha

خرید ملک در البرشا دبی، یک سرمایه‌گذاری پرسود

البرشا دبی به دلایل بسیاری به عنوان یک مقصد ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری در حوزه ملک شناخته می‌شود. این منطقه به واسطه موقعیت جغرافیایی عالی‌ و دسترسی آسان به جاده‌های اصلی دبی مانند شیخ زاید، محمد بن زاید و خیابان حصه، مورد توجه قرار گرفته. ساکنین البرشا به راحتی به مراکز مهم شهری دسترسی دارند و این منطقه با وجود ایستگاه‌های مترو و سیستم حمل و نقل عمومی قوی، برای کسانی که از مناطق مختلف دبی به اینجا می‌آیند جذابیت بیشتری پیدا کرده. علاوه بر این، نزدیکی به مراکز دیدنی چون مرکز خرید امارات و باغ معجزه دبی، محیطی خاص و مناسب برای زندگی و همچنین اجاره‌ دادن ملک ایجاد کرده.

همچنین، البرشا دارای زیرمجموعه‌هایی متنوع از آپارتمان‌های لوکس و ویلاهای مجلل هست که به دلیل امکانات رفاهی کامل، مناسب خانواده‌ها و افراد متخصص محسوب می‌شود. این منطقه دارای مدارس معتبر بین‌المللی، بیمارستان‌ها و مراکز درمانی با کیفیت و همچنین پارک‌های زیباست.

برای کسانی که به دنبال خانه‌های بزرگتر و خانوادگی هستند نیز البرشا به ویژه در بخش جنوبی خود ویلاهای فراوانی ارائه می‌دهد که فضاهای وسیعی برای استخرهای خصوصی، باغ‌ها و مناطق زندگی در فضای باز دارند و برای خانواده‌ها بسیار مناسب هستند. این محله با امکاناتی از جمله مدارس، پارک‌ها، مراکز درمانی و مراکز خرید، محیطی کامل و راحت برای ساکنان فراهم کرده. سرمایه‌گذاری در املاک البرشا نیز سودآور است و بازده اجاره‌ای بین ۵ تا ۹ درصد بسته به نوع و موقعیت ملک دارد. این پتانسیل سودآوری، همراه با تقاضای رو به رشد برای اقامتگاه‌های لوکس، البرشا را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران و ساکنان تبدیل کرده است.

گزینه‌های خرید آپارتمان و ویلا در البرشا دبی

نوع ملک

تعداد اتاق خواب

متراژ

امکانات مهم

آپارتمان استودیو

۱

۳۵–۵۰ متر مربع

استخر، سالن ورزشی، پارکینگ، محوطه باربیکیو

آپارتمان یک‌خوابه

۱

۶۰–۸۰ متر مربع

استخر، سالن ورزشی، پارکینگ، آسانسور، بالکن

آپارتمان دوخوابه

۲

۹۰–۱۲۰ متر مربع

پارکینگ، سالن ورزشی، استخر، محوطه بازی کودکان، انبار

آپارتمان سه‌خوابه

۳

۱۲۰–۱۸۰ متر مربع

استخر، باشگاه بدنسازی، پارکینگ، اتاق خدمتکار، انبار

ویلا دوخوابه

۲

۱۵۰–۲۵۰ متر مربع

باغ خصوصی، پارکینگ، استخر، محوطه باربیکیو، امنیت بالا

ویلا سه‌خوابه

۳

۲۵۰–۳۵۰ متر مربع

محوطه باغ، استخر، پارکینگ، اتاق خدمتکار، سالن بدنسازی

ویلا چهارخوابه

۴

۳۵۰–۴۵۰ متر مربع

حیاط بزرگ، پارکینگ، استخر خصوصی، امنیت بالا، محوطه بازی کودکان

ویلا پنج‌خوابه

۵

۴۵۰–۵۵۰ متر مربع

باغ خصوصی، استخر، سالن ورزشی، پارکینگ، محوطه باربیکیو، سیستم امنیتی مدرن

ویلا شش‌خوابه و بالاتر

۶ و بیشتر

۶۵۰-۵۵۰ متر مربع

استخر خصوصی، باغ، سالن بدنسازی، امنیت بالا، اتاق خدمتکار، محوطه بازی بزرگ

راهنمای خرید ملک در مناطق محبوب البرشا برای خانواده‌ها و مهاجران

راهنمای خرید ملک در مناطق محبوب البرشا برای خانواده‌ها و مهاجران

خرید ملک در مناطق محبوب البرشا برای خانواده‌ها و مهاجران به دلیل تنوع گزینه‌های مسکونی و امکانات رفاهی بالا بسیار جذاب است. مناطق مانند البرشا ۱ و البرشا جنوبی برای خانواده‌ها ایده‌آل هستند، زیرا ویلاهای بزرگ و آپارتمان‌های متنوع با دسترسی آسان به مدارس معتبر، بیمارستان‌ها و مراکز خرید وجود دارند. همچنین، برای مهاجران، این منطقه به دلیل ترکیب فرهنگی غنی و حضور جامعه‌های مختلف، فضایی راحت و دوستانه ایجاد کرده است. خرید ملک در البرشا می‌تواند گزینه‌ای عالی برای سرمایه‌گذاری باشد، چرا که تقاضای بالای اجاره و رشد ارزش ملک در این منطقه فرصت‌های سودآوری را فراهم می‌آورد.

خرید ملک در البرشا دبی با عربلند

هنگام خرید ملک در دبی، چند نکته مهم باید در نظر گرفته شود. ابتدا باید نوع ملک را مشخص کنید؛ زیرا این منطقه ترکیبی از آپارتمان‌ها و ویلاهای مختلف است که برای هر نوع سلیقه و بودجه مناسب است. از آنجایی که البرشا در نزدیکی مراکز خرید و جاذبه‌های گردشگری مانند  باغ معجزه دبی قرار دارد. دسترسی به این امکانات و همچنین نزدیکی به ایستگاه‌های مترو و بزرگراه‌های اصلی مانند شیخ زاید و محمد بن زاید می‌تواند بر راحتی زندگی تاثیر زیادی داشته باشد. برای خرید موفق و بی دغدغه بهتر است کار را به کاردان بسپارید. مشاوران املاک عربلند با سال‌ها تجربه در زمینه خرید و فروش ملک در البراشا بی‌شک همراهی مطمئن برای شما خواهند بود تا با در نظر گرفتن تمامی این گزینه‌ها بهترین‌ها را به شما پیشنهاد دهد.

بازده سرمایه‌گذاری و اجاره‌ ملک در البرشا دبی

بازده سرمایه‌گذاری و اجاره‌ای ملک در البرشا دبی

بازده سرمایه‌گذاری در املاک البرشا دبی به دلیل موقعیت استراتژیک این منطقه و تقاضای بالای اجاره در آن، بسیار جذاب است. در بخش ویلاها، بازده سرمایه‌گذاری (ROI) معمولاً بین ۵.۵٪ تا ۹.۷٪ در سال متغیر است که نشان‌دهنده پتانسیل بالا برای کسب درآمد از اجاره است. قیمت‌های فروش ویلاها در این منطقه از حدود ۳.۸ میلیون درهم برای ویلاهای سه‌خوابه شروع می‌شود و با توجه به رشد تقاضا، قیمت‌ها در حال افزایش است. به همین دلیل، سرمایه‌گذاری در ویلاهای البرشا برای افرادی که به دنبال بازدهی بلندمدت و امن هستند، گزینه‌ای مناسب به شمار می‌آید. در عین حال، آپارتمان‌ها نیز بازدهی خوبی دارند که معمولاً در حدود ۵.۳٪ تا ۷.۳٪ در سال است.

در بخش اجاره، البرشا یکی از مناطق پرتقاضا برای مستاجران است، به ویژه در میان مهاجران و متخصصان بین‌المللی که هرساله به دبی سفر می‌کنند. هزینه‌های اجاره در این منطقه از ۴۵ هزار درهم برای استودیوها شروع می‌شود و به طور متوسط برای یک آپارتمان دوخوابه ۸۴ هزار درهم در سال است. ویلاها در البرشا نیز اجاره‌های بالاتری دارند که در برخی موارد می‌تواند تا ۳۰۰ هزار درهم برای ویلاهای سه‌خوابه برسد. با توجه به دسترسی به امکانات مختلف همچون مدارس، بیمارستان‌ها و مراکز خرید، تقاضا برای اجاره در این منطقه همواره بالا است که به افزایش بازده اجاره‌ای کمک می‌کند. بنابراین، بازار اجاره در البرشا نه تنها برای کسانی که به دنبال سکونت هستند، بلکه برای سرمایه‌گذاران املاک نیز بسیار سودآور است.

پرسش‌های پرتکرار در زمینه خرید ملک در البراشا

میانگین قیمت ویلاهای فهرست شده برای فروش در البرشا 13,988,407 درهم است. این قیمت‌های درخواستی ممکن است بسته به اندازه، نوع، شرایط و موقعیت ملک متفاوت باشد.

  • شکوفه نهالستان البرشا 2
  • شکوفه نهالستان البرشا 3
  • آکادمی جهانی GEMS
  • آکادمی ارتفاعات دبی
  • مدرسه بین المللی هند جهانی، دبی

یکی از شناخته‌شده‌ترین و معتبرترین شرکت‌ها در این زمینه، مجموعه املاک داماک (Damac Properties) است که پروژه‌های لوکس و برجسته‌ای در البرشا و دیگر مناطق دبی دارد.

درخواست مشاوره رایگان