خرید ملک در دبی مارینا؛ ونیز خاورمیانه

دبی مارینا (Dubai Marina) در امتداد خط ساحلی خلیج فارس در غرب دبی قرار دارد. این منطقه با آسمان‌خراش‌های بلند، چشم‌انداز بی‌نظیر از آب‌های نیلگون خلیج فارس، یکی از محبوب‌ترین مقاصد گردشگری و خرید ملک در دبی و سرمایه‌گذاری در امارات متحده عربی است.

 به دلیل وجود شبکه‌ای از کانال‌های آبی مصنوعی و متصل به هم و قایق‌های مجلل، سبب شده که دبی مارینا را «ونیز خاورمیانه» بنامند. 

این تفرجگاه مملو از رستوران‌ها، کافه‌ها و مغازه‌ها است. قایق‌های لوکس در سرتاسر آب‌های مارینا دبی دیده می‌شوند. اگر قصد خرید آپارتمان در دبی مارینا را دارید، با مطالعه این مقاله عربلند اطلاعات کاملی درباره این منطقه به دست خواهید آورد.

درخواست مشاوره رایگان

آیا سرمایه گذاری و خرید ملک در دبی مارینا مقرون به صرفه است؟

دبی مارینا یکی از محبوب‌ترین مناطق برای زندگی در دبی است. این منطقه طیف گسترده‌ای از فعالیت‌ها و امکانات رفاهی مانند ساحل شنی را برای ساکنان فراهم آورده و همچنین در نزدیکی مرکز شهر واقع شده است. توجه به افزایش قیمت املاک، دبی مارینا را به مکان مورد علاقه سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل کرده است. 

البته برای تصمیم‌گیری در مورد خرید ملک در دبی مارینا باید به عوامل مختلفی توجه کرد و نخستین موضوع میزان بودجه شما برای سرمایه‌گذاری است. بدیهی است انتخاب نوع ملک برای سرمایه‌گذاری به میزان سرمایه شما بستگی دارد. عامل مهم دیگر سبک زندگی شماست. اگر به دنبال زندگی در یک منطقه پر جنب و جوش هستید، دبی مارینا گزینه مناسبی است. رستوران‌ها، کافه‌ها و فرصت‌های سرگرمی و خرید، این منطقه را به مکان محبوب مهاجران تبدیل کرده است.

Dubai Marina

میانگین قیمت خرید ملک در دبی مارینا

بر اساس داده‌های مراکز سنجش قیمت ملک در دبی، میانگین قیمت فروش آپارتمان در دبی مارینا 1517 درهم در هر متر مربع است. اگر به قیمت سال‌های قبل توجه داشته باشیم در خواهیم یافت که قیمت ملک در دبی مارینا با افزایش قابل توجه همراه بوده که سرمایه‌گذاران خارجی را به خرید ملک در دبی مارینا ترغیب خواهد کرد.

 بدیهی است که قیمت املاک بر اساس نوع ساخت و امکانات در نظر گرفته شده متفاوت است و گاهی حتی در یک منطقه شاهد اختلاف قیمت میان دو پروژه نزدیک به هم هستیم. البته بیشتر پروژه‌های موجود در دبی مارینا از امکانات رفاهی بسیار پیشرفته‌ای بهره می‌برند.

انواع آپارتمان‌های موجود در دبی مارینا

انواع آپارتمان‌های موجود در دبی مارینا

انواع مختلفی از آپارتمان‌ها در دبی مارینا موجود است. آپارتمان‌های یک خوابه، آپارتمان‌های دو خوابه وسه خوابه بسیاری پیش روی سرمایه گذاران قرار دارد. واحدهای دوبلکس و پنت هاوس نیز جزو این گزینه‌هاست. 

قیمت این واحدها بسته به متراژ و مکان واحد متفاوت است. یکی دیگر از مواردی که هنگام خرید ملک در دبی مارینا باید در نظر داشته باشید مناظری است که از واحد آپارتمانی قابل مشاهده است‌. برخی از مردم ترجیح می‌دهند که بتوانند از واحد خود منظره‌ای از دبی مارینا را تماشا کنند. در حالی که برخی دیگر ترجیح می‌دهند منظره‌ای از خط افق یا ساحل داشته باشند. نوع چشم انداز نیز در میزان هزینه ملک شما بسیار تاثیر دارد.

همچنین انواع مختلفی از امکانات رفاهی در پروژه‌های مختلف موجود است. برخی از ساختمان‌ها ممکن است دارای استخر شنا، سالن‌های ورزشی و سونا باشند در حالی که برخی دیگر ممکن است فقط استخر یا سالن‌های ورزشی داشته باشند.

بهترین راه برای یافتن آپارتمان رویایی خود در دبی مارینا

بهترین راه برای یافتن آپارتمان رویایی خود در دبی مارینا

برخی افراد برای یافتن آپارتمان در دبی مارینا جست‌‍و‌جوی خود را از وب سایت یا اپلیکیشن خانه در دبی با نام Property Finder آغاز می‌کنند. خواندن نظرات آنلاین سرمایه‌گذاران قبلی و  کسانی که در آن منطقه زندگی کرده‌اند نیز برای یک انتخاب درست موثر باشد. اما بی‌شک راه درست و مطمئن خرید ملک در دبی مارینا انتخاب یک مشاور املاک با سابقه درخشان است.

 به این ترتیب شما مشاورانی خواهید داشت که بر تمام پروژه‌های منطقه دبی مارینا تسلط کامل دارند و با توجه به میزان هزینه شما برای سرمایه گذاری، گزینه مناسب خرید ملک در دبی مارینا را به شما پیشنهاد می‌دهند. شرکت عربلند با دارا بودن تمام این شرایط، آماده خدمت رسانی به سرمایه‌گذاران خارجی برای خرید ملک در دبی مارینا و هر نقطه از این شهر زیبا و مدرن است.

قیمت خرید آپارتمان در دبی مارینا

قیمت خرید آپارتمان در دبی مارینا

هزینه خرید آپارتمان در دبی مارینا بسته به متراژ و موقعیت ملک متفاوت خواهد بود. به طور کلی، قیمت‌ها از حدود 1،225،720 درهم برای یک آپارتمان یک خوابه شروع می‌شود و تا 1،953،367 درهم برای یک آپارتمان دو خوابه افزایش می‌یابد. همچنین برای خرید ملک در دبی هزینه‌هایی مانند 4 درصد هزینه انتقال، 5 درصد مالیات بر ارزش افزوده و 2 درصد هزینه ثبت را نیز باید در نظر گرفت.

هزینه‌های زندگی و سرمایه‌گذاری در دبی مارینا

هزینه‌های زندگی و سرمایه‌گذاری در دبی مارینا

هزینه زندگی در دبی مارینا در مقایسه با سایر مناطق دبی کمی گران است، اما در مقایسه با مناطق دیگر دبی هزینه‌ای متوسط را باید برای زندگی در دبی مارینا در نظر گرفت. متوسط ​​اجاره یک آپارتمان یک خوابه در دبی مارینا حدود 86068 درهم در سال است، در حالی که یک آپارتمان دو خوابه تقریباً 128483 درهم در سال هزینه دارد. جهت اطلاع از شرایط اجاره ملک در دبی مقاله مربوطه را مطالعه کنید.

نکته مهم این است که پروژه‌های جدید در دبی مارینا همگام با پیشرفت‌های لوکس ساختمان‌سازی طراحی می‌شوند و همین موضوع منجر به افزایش قیمت آپارتمان‌ها در چند سال گذشته تا 20 درصد شده است. این موضوع می‌تواند شاخص خوبی برای سرمایه‌گذاری در دبی مارینا باشد.

حمل و نقل در دسترس در دبی مارینا

حمل و نقل در دسترس در دبی مارینا

فراهم بودن امکانات کامل حمل و نقل، دسترسی دبی مارینا را به مناطق دیگر شهر آسان کرده است. از لحظه‌ای که از ملک خود خارج می‌شوید، راه‌های مختلفی برای رفتن به مقصد مورد نظر وجود دارد. تعداد زیادی تاکسی و رانندگان اوبر در تمام ساعات روز در دسترس هستند تا شما را به نقاط مختلف دبی برسانند. اگر ترجیح می‌دهید خودتان رانندگی کنید، دسترسی به بزرگراه‌های اصلی به خوبی فراهم است و گزینه‌های زیادی برای پارکینگ وجود دارد. البته مسیرهای پیاده روی و دوچرخه‌سواری زیادی در سراسر مارینا وجود دارد که در ساعاتی از روز میزبان بسیاری از علاقه‌مندان به ورزش است.

مدارس برتر دبی مارینا کدامند؟

مدارس برتر دبی مارینا کدامند؟

اگر به خرید ملک در دبی مارینا فکر می‌کنید و فرزند محصل دارید، می‌توانید فرزندتان را در بهترین مهدکودک‌های دبی مارینا ثبت نام کنید. پس از دوران مهد کودک هم، مدارس معتبری در مقطع ابتدایی پذیرای فرزندان شما خواهند بود. مدرسه بین‌المللی امارات در خیابان Al Thanya فقط ۲.۵ کیلومتر با دبی مارینا فاصله دارد. مدرسه بین‌المللی شویفات دبی (Choueifat School Dubai) در الصفوح نیز در چهار کیلومتری دبی مارینا قرار دارد. 

 دسترسی به همه مدارس داخل و اطراف شهر با مترو و واگن‌های تراموا فراهم است. برنامه آموزشی نیز بر اساس برنامه درسی بریتانیا و ایالات متحده طرح ریزی شده است.

خرید ملک در دبی مارینا با عربلند

خرید ملک در دبی مارینا با عربلند

قیمت آپارتمان‌ها در دبی مارینا بسته به موقعیت، اندازه و امکانات و بسیاری از عوامل دیگر می‌تواند بسیار متفاوت باشد. اگر دبی مارینا را برای سرمایه گذاری انتخاب کرده‌اید باید از ابتدا مسیر درست را برای انتخاب ملک برگزینید. بی‌شک ضروری است که هنگام تصمیم‌گیری در مورد سرمایه‌گذاری یا عدم سرمایه گذاری در آپارتمان در دبی مارینا، اهداف بلند مدت خود را در نظر بگیرید.

 اگر قصد دارید سال‌ها در دبی زندگی کنید، یک آپارتمان در این منطقه یک سرمایه گذاری عالی به شمار می‌آید. با این حال، پس از جمع‌بندی اهداف سرمایه‌گذاری، مشاوران ما در شرکت عربلند با اشراف کامل بر منطقه دبی مارینا و با تجربه فراوان در این زمینه می‌توانند شما را در انتخاب نهایی به خوبی یاری کنند.

پرسش‌های پرتکرار درباره خرید ملک در دبی مارینا

دبی مارینا  یکی از مناطق پرطرفدار دبی به شمار می‌آید.  ساکنان می‌توانند از  آفتاب گرفتن روی سواحل شنی، طعم بی‌نظیر غذاهای ملل و همینطور یک گردش دریایی لذت ببرند.

در محله مارینا دبی، بیش از 200 برج مسکونی مجلل وجود دارد. یکی از بلندترین برج های مسکونی این منطقه برج پرنسس نام دارد که 763 واحد آپارتمان 1، 2 و 3 خوابه و پنت هاوس 4 خوابه  در این برج پیش روی سرمایه‌گذاران قرار دارد.

الگوی ساخت خلیج مارینا از منطقه False Creek در ونکوور کانادا الهام گرفته شده است.

درخواست مشاوره رایگان