ارزش‌گذاری بر روی واحد‌های استودیویی به عوامل گوناگونی بستگی دارد که از جمله آنها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

مکان: آپارتمان‌های استودیویی در مکان‌های محبوب، مانند مرکز شهر دبی، گران‌تر از گزینه‌هایی است که در مناطق دیگر دبی وجود دارند.

اندازه: اندازه آپارتمان استودیویی نیز می‌تواند بر هزینه‌ها تأثیر بگذارد؛ به طوری که آپارتمان‌های خوش نقشه  معمولاً گران‌تر از آپارتمان‌هایی هستند که فضای مفید کمتری دارند.

ویژگی‌ها: وجود برخی ویژگی‌ها مانند بالکن، استخر یا سالن بدنسازی نیز می‌تواند بر هزینه یک آپارتمان استودیویی تأثیر بگذارد.

فضای جانبی: فضای جانبی در یک آپارتمان استودیویی مهم است؛ زیرا می‌تواند به شما کمک کند وسایل خود را مرتب نگه دارید. به دنبال آپارتمان‌هایی با کمد دیواری یا فضای ذخیره سازی باشید.

بالکن یا تراس: بالکن یا تراس می‌تواند فضای بیشتری را برای لذت بردن از فضای باز فراهم کند  که بر ارزش آپارتمان می‌افزاید.