دبی و بحرین، شاید هر دو بر ساحل آرام خلیج فارس آرام گرفته باشند اما سبک زندگی، فرصت‌های شغلی، زیرساخت‌ها و حتی حس و حال خیابان‌ها و مردم‌شان، دو تجربه کاملاً متفاوت را رقم می‌زنند. دبی، چکیده‌ای از مدرنیسم، لوکس‌گرایی، برج‌های سر به فلک کشیده و سرعت سرسام‌آور رشد اقتصادی؛ بحرین، جزیره‌ای آرام، تاریخی و صمیمی با حال و هوای سنتی‌تر، آزادی اجتماعی بیشتر و هزینه‌های قابل‌قبول‌تر. در ادامه با مشاورین املاک عربلند همراه باشید تا به مقایسه دبی و بحرین بپردازیم.
سطح زندگی و فضاهای رفاهی
زندگی در دبی به معنای هم‌نشینی با استانداردهای جهانی رفاه است؛ از برج خلیفه تا ساحل جمیرا، از مراکز خرید فوق‌مدرن تا مدارس بین‌المللی و بیمارستانهای تخصصی، همه چیز برای آسایش، سرگرمی و پیشرفت مهیاست. تفریحات دبی بی‌رقیب‌اند: پارک‌های آبی، اسکی سرپوشیده وسط صحرا، مراکز خرید با برندهای مطرح، هزاران رستوران جهانی و جشنواره‌های فرهنگی و هنری. جامعه دبی، هزار رنگ و چندفرهنگی است؛ مهاجران از بیش از ۸۰ کشور دنیا اینجا زندگی می‌کنند و زبانی که بیشتر شنیده میشود ترکیبی از انگلیسی، عربی و فارسی است. اما زندگی لوکس، هزینه‌های سرسام‌آوری را هم به همراه دارد: هزینه خرج خانه، خورد و خوراک، درمان، فرزندآوری و تفریح چندین برابر کشورهای معمولی خاورمیانه است.
در بحرین همه چیز آرامتر و خانوادگی‌تر است. حس و حال زندگی در منامه (پایتخت بحرین) با دبی تفاوت جدی دارد؛ خیابان‌ها کوچک‌تر، مراکز خرید کمتر اما سنتی‌تر، آرامش و صمیمیت بیشتر در روابط اجتماعی و هزینه‌های زندگی به مراتب پایین‌تر. برخلاف دبی، ازدحام جمعیت کمتر است، طبیعت پیرامون شهرها با نخل‌ها و سواحل شنی و آثار تاریخی پل می‌زند به گذشته‌ای باشکوه. آزادی اجتماعی و پوشش در بحرین بیشتر است، خانواده‌ها راحت‌تر می‌توانند سبک زندگی خود را انتخاب کنند، جشنواره‌های بومی و جشن‌های محلی و مذهبی حال و هوای خاص به شهر می‌دهد. البته خدمات درمانی و رفاهی نسبت به دبی محدودتر است، اما برای کسانی که محیطی آرام و غیر رقابتی دوست دارند، گزینه‌ای بسیار مناسب به شمار می‌رود.
فرصت‌های شغلی، تجارت و بازار کار
در دبی و بحرین فرصت‌های کاری متعدد اما متفاوت از هم وجود دارد:
دبی
دبی شهری است که فرصت‌های شغلی گسترده و درآمد بالا را به متخصصان و کارآفرینان نوآور ارائه می‌دهد. بازار کار دبی پویاتر، بزرگ‌تر و بین‌المللی‌تر از بحرین است؛ متوسط درآمد سالانه در حوزه‌هایی چون فناوری، انرژی، ساخت‌وساز و تجارت چندین برابر بحرین و حتی کشورهای منطقه است. رقابت اما بسیار سنگین بوده و مهاجران برای ورود به بازار کار باید تخصص و مهارت سطح بالا و روحیه تلاش شبانه‌روزی داشته باشند. ساعات کاری در بسیاری از شرکت‌ها طولانی بوده و انتظار پیشرفت سریع و محیط کاری رقابتی بخش جدانشدنی تجربه زندگی در این شهر است.
بحرین
بازار کار بحرین کوچک‌تر اما آرامتر است؛ نرخ بیکاری پایین بوده و اگر در حوزه‌های تخصصی (به ویژه بانکداری، بیمه و صنایع انرژی) فعالیت داشته باشید به سرعت جذب بازار کار خواهید شد. کارفرمایان معمولاً روابط صمیمانه‌تری با کارمندان دارند، فشار کاری کمتر است و فرصت‌ها متناسب با حجم اقتصاد کشور توزیع میشود. البته از نظر سطح درآمد و سرعت رشد مالی، با دبی قابل مقایسه نیست و غالباً درآمدها در سطح متوسط قرار دارند و فقط در مشاغل برجسته حقوق بالا ارائه میشود.
قیمت املاک و هزینه‌های زندگی
سرمایه گذاری در بازار املاک در دبی و بحرین متفاوت است:
قیمت املاک و اجاره در دبی
بازار ملک دبی، امید بسیاری از سرمایه‌گذاران و چالش بسیاری از مهاجران است. اجاره‌آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر دبی بین ۹۴۵۰ تا ۲۵۴۸۰ درهم امارات برای هر متر مربع است، یعنی حدود ۱۴۰ تا ۱۸۵ درصد گران‌تر از منامه پایتخت بحرین. اجاره ملک در دبی با امکانات متوسط در دبی، ماهیانه حداقل ۶۵۰۰ تا ۱۱۰۰۰ درهم است (حدود ۱۸۵۰ تا ۳۰۰۰ دلار). خرید ملک در دبی آسان است؛ اتباع خارجی در اکثر مناطق حق خرید دارند. حداقل ملک برای اقامت بلند مدت باید یک میلیون درهم امارات (حدود ۲۷۰ هزار دلار) ارزش داشته باشد. هزینه‌های جانبی خرید ملک مثل بیمه، مالیات و خدمات شهری قابل توجه است و کل فرآیند ثبت نسبت به بحرین پیچیده‌تر و زمان‌برتر است.
قیمت املاک و اجاره در بحرین
بحرین بازار ملکی اقتصادیتر دارد؛ قیمت آپارتمان یکخوابه در منامه (مرکز شهر) حدود ۳۰۰ تا ۵۰۰ دینار بحرین (۸۰۰ تا ۱۳۰۰ دلار) در ماه است. قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان معمولی بین ۹۷۰ تا ۲۶۰۰ دینار بحرین (۲۲۰۰ تا ۷۰۰۰ دلار) متغیر است. اتباع خارجی تقریباً در همه مناطق بحرین امکان مالکیت بدون محدودیت دارند و فرآیند قانونی خرید و ثبت ملک ساده و سریع خواهد بود. هزینه‌های جانبی خرید و اقامت کمتر و مالکیت کامل زمین و سازه‌ها معمول است.
قوانین مهاجرت، اقامت و مالکیت
برای مهاجرت و اقامت دائم، قوانین دبی سخت و پرچالش است؛ اقامت موقت غالباً به صورت حضوری یا با خرید ملک در مناطق خاص ارائه میشود. مالکیت خارجی خارج از مناطق فری‌هولد ممنوع است و قوانین مهاجرت بر اساس نوع ویزا و قرارداد کاری متفاوت بوده و تغییرات زیادی دارد. بیمه درمانی، گواهینامه رانندگی و خدمات بانکی هزینه بر و گاهاً پیچیده است.
بحرین با فرآیندی ساده‌تر برای مهاجرت و دریافت اقامت دائم، به ویژه برای خریداران ملک و سرمایه‌گذاران خارجی، مسیر راحت‌تری دارد. پس از خرید ملک با ارزش مشخص، دریافت اقامت طولانی مدت (گاه تا ۵ سال) امکان‌پذیر است. مالکیت ملک کاملاً آزاد بوده و در بیشتر شهرها محدودیت خاصی ندارد.
معایب و چالش‌های دبی
علیرغم نکات مثبت بسیار زیاد، زندگی در دبی با چالش‌هایی نیز همراه است:
- هزینه زندگی بسیار بالا و فشار مالی بر خانواده و مهاجران.
- بازار املاک با نوسان قیمت، تحویل دیرهنگام واحدها و ریسک نقدشوندگی.
- گرمای شدید تابستان و شرجی طاقت‌فرسا، دشواری استفاده از فضاهای باز بیشتر ساعات سال.
- ترافیک سنگین، ازدحام، وابستگی شدید به خودرو.
- برخی محدودیت‌های پوشش و رفتار اجتماعی؛ برخی رفتارها حتی برای مهاجران مجازات قانونی دارد.
- قوانین مالکیت پیچیده و هزینه‌های جانبی بالا برای مهاجران.
- رقابت شدید شغلی و ساعات کاری طولانی برای موفقیت شغلی.
- دریافت اقامت دائم بسیار مشکل و وابسته به موارد خاص است.
معایب و چالش‌های بحرین
زندگی در بحرین نیز با چالش‌هایی همراه است که عبارتند از:
- امکانات رفاهی، درمانی و آموزشی محدودتر نسبت به دبی و انتخاب‌های کمتری در این حوزه‌ها.
- بازار کار کوچک‌تر، مشاغل محدودتر و درآمدهای متوسط برای اکثریت.
- فقدان امکانات گردشگری لوکس و مکان‌های تفریحی بسیار بزرگ.
- بازار ملک با پروژه‌های اندک و کمتر بین‌المللی.
- رشد سرمایه نسبت به دبی کندتر، بازده پایین‌تر در برخی مناطق.
مقایسه دبی و بحرین از نظر جاذبه‌ها و فضای تفریحی
دبی فراتر از یک شهر است؛ هر کسی یک بار باید برج خلیفه را ببیند، در دبی مال قدم بزند، از پیست اسکی مصنوعی وسط صحرا لذت ببرد یا به آکواریوم بزرگ دبی سری بزند. رستوران‌هایی با غذاهای ملل، فستیوال‌های سالانه، کنسرت‌های بین‌المللی و بازارهای سنتی کنار امکانات فوق‌مدرن شهری، تجربه‌ای بی‌نظیر می‌سازد.
تفریح در بحرین طبیعت‌محورتر، تاریخی‌تر و آرامتر است. سواحل آرام، جزیره‌های کوچک با پلاژهای خانوادگی، قلعه بحرین و باب البحرین، بازار سنتی منامه و فستیوال‌های مذهبی و بومی، محیطی دوستانه و صمیمی برای همه اعضای خانواده ایجاد می‌کند.
نتیجه‌گیری مقایسه دبی و بحرین
اگر به دنبال رشد مالی بالا، سبک زندگی لوکس، موقعیت شغلی جهانی و امکانات بی‌نظیر هستید، دبی انتخاب شماست؛ البته باید پذیرای هزینه‌های سنگین و فشار فعالیت باشید. اگر خانواده‌ای هستید که محیط امن‌تر، هزینه‌های کمتر، آرامش، آزادی اجتماعی و فرآیند قانونی ساده را ترجیح می‌دهید، بحرین مقصد مناسبی است که می‌توانید در آن راحت نفس بکشید و از طبیعت و اصالت بومی لذت ببرید. برای کسب مشاوره جهت سرمایه‌گذاری ملکی در این دو منطقه با تیم ما در مشاورین املاک عربلند تماس بگیرید.
سوالات متداول
آیا خرید ملک در دبی برای مهاجران راحت است؟
خیر، اتباع خارجی فقط در مناطق خاص امکان مالکیت دارند و باید حداقل یک میلیون درهم امارات برای اقامت هزینه کنند، فرآیند قانونی بسیار پیچیده و هزینه‌های جانبی بالاست.
هزینه اجاره و خرید ملک در منامه بحرین چگونه است؟
بسیار اقتصادیتر؛ اجاره ماهانه خانه یکخوابه معمولاً کمتر از ۱۳۰۰ دلار و متوسط قیمت خرید هر متر مربع بین ۲۲۰۰ تا ۴۰۰۰ دلار است؛ مالکیت هم معمولاً آزاد است.
سبک زندگی، رفاه اجتماعی و آزادی عمل در بحرین چطور است؟
بحرین خانوادهمحورتر، آرامتر و دارای آزادی اجتماعی و پوشش بیشتری نسبت به دبی است و خدمات درمانی و آموزشی قابلقبولی دارد اما امکانات لوکستر دبی در آن کمتر دیده میشود.
