دبی شهری است که در چند دهه گذشته از یک بندر تجاری کوچک به یکی از مهمترین مراکز اقتصادی و مالی جهان تبدیل شده است. امروزه این شهر نه تنها قلب تپنده اقتصاد امارات متحده عربی محسوب می‌شود، بلکه به محلی امن برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی، میلیاردرها و کارآفرینان جهانی تبدیل شده است. سیاست‌های اقتصادی باز، ثبات سیاسی، قوانین مالیاتی جذاب، و زیرساخت‌های مدرن، دبی را به پایتخت سرمایهگذاری خاورمیانه بدل کرده‌اند.
در این مسیر، گروهی از ثروتمندان و کارآفرینان نقش اساسی ایفا کرده‌اند. این افراد با سرمایه‌گذاری‌های کلان در حوزه‌های فناوری، خرده‌فروشی، آموزش و به‌ویژه املاک، هم ثروت شخصی خود را گسترش داده‌اند و هم چهره دبی را به‌عنوان یکی از مهمترین شهرهای لوکس و مدرن جهان شکل داده‌اند. بررسی ثروتمندان دبی و نحوه ارتباط آنان با بازار املاک میتواند چشم‌انداز روشنی برای کسانی باشد که به دنبال الگوبرداری و ورود به این بازار هستند. با ما در این مقاله از گروه مشاورین املاک عربلند همراه باشید.
ثروتمندان برجسته دبی و مسیرهای کسب ثروت
برخی از ثروتمندان مطرح دبی در ادامه معرفی می‌شوند:
-
عبدالله بن احمد الغریر
یکی از بانفوذترین چهره‌های اقتصادی امارات و مالک بانک «مشرق» است. ثروت او حدود ۵.۹ میلیارد دلار برآورد می‌شود. خانواده الغریر علاوه بر فعالیت در بانکداری، مالک بزرگ‌ترین کارخانه تولید ماکارونی در خاورمیانه هستند و در پروژههای زیرساختی مهمی مانند متروی دبی و برج خلیفه نیز سرمایهگذاری کرده‌اند.
-
ماجد الفطیم
امپراتور خرده‌فروشی و صاحب گروه «ماجد الفطیم» که مراکز خرید بزرگی مانند «مال آو امارات» و مجموعه‌های تفریحی و فروشگاه‌های زنجیره‌ای را اداره می‌کند. ثروت او در سال ۲۰۲۵ حدود ۶.۲ میلیارد دلار تخمین زده شده، هرچند نسبت به سال گذشته کاهش ۳۰ درصدی داشته است.
-
عبدالله الفطیم
یکی دیگر از چهره‌های مطرح عرصه خرده‌فروشی است که طی یک سال گذشته دارایی او ۱۴ درصد رشد داشته و اکنون به ۲.۵ میلیارد دلار رسیده است.
-
دیویانک توراخیا
کارآفرین حوزه فناوری و بنیان‌گذار شرکت موفق Media.net، با ثروتی در حدود ۱.۹ میلیارد دلار. او نماد ورود نسل جدید کارآفرینان دیجیتال به بازار ثروتمندان دبی است.
-
خلیفه بوتی بن عمر المحیری
جوان‌ترین میلیاردر اماراتی که در حوزه امنیت اطلاعات و سرمایهگذاری فعالیت می‌کند. ثروت او ۱.۲ میلیارد دلار برآورد شده و حضورش نشان میدهد نسل جوان نیز به‌سرعت جایگاه خود را در میان نخبگان اقتصادی دبی تثبیت می‌کند.
-
سانی وارکی
بنیان‌گذار و رئیس شرکت GEMS Education، بزرگ‌ترین شبکه مدارس خصوصی در جهان. او با ثروتی در حدود ۱.۹ میلیارد دلار به‌عنوان یکی از پیشگامان آموزش خصوصی شناخته می‌شود.
-
میکی جاگتیانی
کارآفرین هندی‌الاصل و بنیان‌گذار گروه لندمارک که در حوزه خرده‌فروشی، مد و سرگرمی فعالیت دارد. ثروت او حدود ۳ میلیارد دلار برآورد می‌شود و جایگاه برجسته‌ای در اقتصاد امارات دارد.
-
پاول دوروف
بنیان‌گذار تلگرام، یکی از ثروتمندترین افراد ساکن دبی است. او بخش بزرگی از ثروتش را از فناوری و شبکه‌های اجتماعی به‌دست آورده و پس از مهاجرت به دبی، این شهر را پایگاه اصلی کسب‌وکار خود انتخاب کرده است. حضور او نشان میدهد که دبی تنها محدود به سرمایه‌گذاران سنتی حوزه نفت و املاک نیست، بلکه بستر مناسبی برای نوآوران حوزه فناوری هم فراهم کرده است.
-
حسین سجوانی
یکی از نام‌آورترین چهره‌های املاک در دبی، بنیان‌گذار شرکت بزرگ توسعه املاک DAMAC Properties است. او با پروژههای عظیم مسکونی و تجاری، دبی را به یکی از مراکز برجسته املاک لوکس جهان تبدیل کرده است. سبک مدیریتی او نشان میدهد که چگونه می‌توان با ترکیب ریسک‌پذیری، خلاقیت و مدیریت دقیق، از بازار املاک دبی به سودهای کلان دست یافت.
-
محمد علی العبار
او بنیان‌گذار شرکت Emaar Properties است؛ شرکتی که برج خلیفه، بلندترین ساختمان جهان، و دبی مال، یکی از بزرگ‌ترین مراکز خرید دنیا را ساخته است. نقش العبار در شکل‌دهی به چهره مدرن دبی بی‌نظیر است. او ثابت کرد که سرمایهگذاری در املاک نه فقط یک فعالیت اقتصادی، بلکه فرصتی برای خلق نمادهای جهانی است.
-
ثروتمندان ایرانی مقیم دبی
علاوه بر چهره‌های عرب و بین‌المللی، گروهی از ایرانیان ثروتمند نیز در توسعه اقتصادی دبی سهم بزرگی داشته‌اند. از جمله خاندان گلهداری، داریوش سودی، برایان اعتماد و حسین شمخانی که در حوزه‌های مختلف از املاک گرفته تا تجارت و خدمات مالی حضور پررنگی دارند.
ثروتمندان دبی در بازار املاک
ثروتمندان دبی و سرمایه‌گذاران خارجی، موتور محرک بازار املاک این شهر هستند. حضور و فعالیت آن‌ها نه‌تنها به رشد اقتصادی کمک کرده، بلکه الگوهایی برای سایر سرمایه‌گذاران ایجاد کرده است. همانطور که اشاره شد حسین سجوانی نمونه بارزی است که ثروتش را مستقیماً از توسعه پروژههای عظیم املاک به‌دست آورده است. پروژه‌هایی چون برج‌های لوکس و مجتمع‌های مسکونی، نام او را در فهرست میلیاردرهای جهانی قرار داده‌اند. همچنی محمد علی العبار با ساخت برج خلیفه و دبی مال، دبی را در نقشه جهانی معماری و گردشگری ثبت کرد. این اقدامات باعث جذب گردشگران و سرمایه‌گذاران بیشتری به این شهر شده است. سایر سرمایه‌گذاران نیز، حتی اگر در حوزه‌هایی غیر از املاک فعال باشند، بخشی از دارایی‌های خود را به خرید یا توسعه پروژههای ملکی اختصاص می‌دهند. این کار علاوه بر سود مالی، امنیت بلندمدت دارایی را تضمین می‌کند.
بازار املاک دبی: چرا جذاب است؟
دلیل سرمایهگذاری ثروتمندان دبی در پروژههای مرتبط با املاک عبارت است از:
-
رشد چشمگیر قیمت‌ها
بازار املاک دبی طی سال‌های اخیر رشد بی‌سابقه‌ای تجربه کرده است. خانه‌های لوکس در مناطق ساحلی یا جزایر مصنوعی مانند نخل جمیرا و امارات هیلز گاه در کمتر از یک سال بین ۱۵ تا ۳۰ درصد افزایش ارزش داشته‌اند. همین بازدهی بالا باعث شده سرمایه‌گذاران بزرگ و حتی ثروتمندان جهانی، بخشی از دارایی‌هایشان را در این شهر متمرکز کنند.
-
لوکس بودن و پرستیژ
املاک دبی نه تنها محل سکونت یا کسب سود هستند، بلکه نشانه‌ای از پرستیژ اجتماعی و جایگاه بین‌المللی محسوب می‌شوند. داشتن یک ویلای ساحلی در پالم جمیرا یا یک پنت‌هاوس در برج خلیفه، معادل با حضور در باشگاه نخبگان جهانی است.
-
قوانین مالیاتی و امنیت سرمایه
یکی از دلایل اصلی جذابیت بازار املاک دبی، نبود مالیات بر درآمد و مزایای ویژه برای سرمایه‌گذاران خارجی است. دولت امارات با ایجاد سیاست‌های شفاف و تضمین امنیت سرمایه، اعتماد بلندمدت سرمایه‌گذاران را جلب کرده است.
-
تقاضای جهانی
ورود مهاجران، متخصصان و میلیونرهای بین‌المللی به امارات باعث شده تقاضا برای املاک مسکونی و تجاری همواره بالا باشد. بر اساس آمارها، هر سال هزاران ثروتمند جدید به امارات مهاجرت می‌کنند که بسیاری از آن‌ها خرید املاک لوکس را به‌عنوان نخستین گام ورودشان انتخاب می‌کنند.
فرصت‌های سرمایهگذاری برای سرمایه‌گذاران جدید
بازار املاک دبی برای افرادی که ثروتشان را در حوزه‌های دیگر به‌دست آورده‌اند نیز فرصت‌های فراوانی دارد. به‌عنوان مثال:
- سرمایه‌گذاران فناوری می‌توانند با خرید املاک لوکس یا ورود به پروژههای مشارکتی، بخشی از سرمایه خود را به دارایی‌های پایدار منتقل کنند.
- کارآفرینان خرده‌فروشی یا خدمات می‌توانند از بازار املاک تجاری دبی سود ببرند؛ زیرا دبی به‌عنوان مرکز خرید منطقه‌ای، تقاضای بالایی برای مراکز تجاری دارد.
- سرمایه‌گذاران کوچک‌تر نیز می‌توانند از طریق خرید واحدهای آپارتمانی کوچک یا ورود به صندوق‌های سرمایهگذاری ملکی، وارد این بازار شوند.
نتیجه‌گیری
دبی امروز ترکیبی از آینده‌نگری، جاه‌طلبی و مدیریت هوشمندانه است. این شهر با جذب کارآفرینان و میلیاردرها از سراسر جهان توانسته یکی از پویاترین بازارهای املاک جهان را شکل دهد. ثروتمندان دبی نشان داده‌اند که سرمایهگذاری در املاک نه تنها یک مسیر مطمئن برای رشد دارایی است، بلکه میتواند شهری را به نماد جهانی تبدیل کند. برای سرمایه‌گذاران جدید، بازار املاک دبی فرصتی کم‌نظیر است. چه در قالب خرید املاک لوکس و چه از طریق پروژههای توسعه‌ای، این بازار با رشد مداوم و بازدهی بالا، آینده‌ای درخشان را نوید میدهد. ترکیب امنیت سیاسی، قوانین مالیاتی جذاب، و تقاضای بالا، دبی را به مکانی بی‌رقیب برای سرمایهگذاری ملکی در سطح جهان بدل کرده است. برای کسب مشاوره جهت سرمایهگذاری مطمئن در املاک دبی با تیم ما در مشاورین املاک عربلند تماس بگیرید.
سوالات متداول
چرا ثروتمندان جهانی به‌جای شهرهای اروپایی یا آمریکایی، دبی را برای سرمایهگذاری انتخاب می‌کنند؟
دبی علاوه بر امکانات مدرن و لوکس، ثبات سیاسی و امنیت اقتصادی دارد. نبود مالیات بر درآمد و جذابیت قوانین مهاجرتی، این شهر را در مقایسه با بازارهای اشباع‌شده اروپا و آمریکا به گزینه‌ای ایده‌آل تبدیل کرده است.
آیا سرمایهگذاری در املاک دبی برای افراد با سرمایه کمتر هم امکانپذیر است؟
بله. گرچه بخش بزرگی از بازار به ویلاهای لوکس و پنتهاوسها اختصاص دارد، اما فرصتهایی برای خرید آپارتمانهای کوچک یا ورود به پروژههای مشارکتی نیز وجود دارد.
مهمترین ریسکهای سرمایهگذاری در بازار املاک دبی چیست؟
نوسانات جهانی اقتصاد و افزایش عرضه در برخی مناطق میتواند بر بازدهی تأثیر بگذارد. با این حال، مدیریت صحیح دارایی، انتخاب موقعیتهای مکانی مناسب و سرمایهگذاری در پروژههای معتبر، این ریسکها را تا حد زیادی کاهش میدهد.
