اگر نقشه توسعه شهری دبی تا سال ۲۰۴۰ را بررسی کنید، متوجه خواهید شد که تمرکز اصلی دولت بر روی منطقه دبی جنوبی و محدوده اکسپو سیتی قرار گرفته است. پروژه EMAAR Terra Woods دقیقاً در مرکز این تحول قرار دارد، جایی که قرار است بزرگترین فرودگاه جهان (آل مکتوم) و وسیعترین مرکز نمایشگاهی منطقه به بهرهبرداری برسد.
بنابراین خرید ملک در این پروژه سرمایهگذاری بر دارایی در منطقهای است که نرخ رشد سالانه ارزش زمین در آن به دلیل زیرساختهای در حال احداث، بیشتر از میانگین شهر پیشبینی میشود. این پروژه توسط شرکت اعمار (معتبرترین سازنده امارات) اجرا شده و با شروع قیمت ۱.۶ میلیون درهم و اقساط بلند مدت تا سال ۲۰۳۰، یکی از بهترین گزینهها برای حفظ ارزش سرمایه و دریافت اقامت امارات به شمار میرود. در ادامه جزئیات، متراژ دقیق واحدها و زمانبندی پرداخت این پروژه را بررسی میکنیم.
پروژه Terra Woods نگین سبز اکسپو سیتی
پروژه EMAAR Terra Woods اولین فاز از مستر پلان عظیم اکسپو لیوینگ (Expo Living) به حساب میآید. شرکت Emaar در این پروژه، کانسپت زندگی در جنگل شهری را پیاده کرده است. این مجموعه شامل سه بلوک ساختمانی با ارتفاع متوسط است که به شکل L طراحی شدهاند تا بیشترین میزان نور طبیعی و دید به فضای سبز را برای ساکنین فراهم کنند. مشخصات کلی پروژه در یک نگاه به شرح زیر است:
- سازنده: شرکت اعمار (Emaar Properties)
- موقعیت: اکسپو سیتی (Expo City Dubai)
- نوع واحدها: آپارتمان و تاونهوس
- تعداد کل واحدها: ۸۲۴ واحد مسکونی
- تاریخ تحویل: مارس ۲۰۳۰ (بهار ۱۴۰۹)
مشاوره رایگان با مشاورین عربلند
بررسی قیمت پروژه EMAAR Terra Woods دبی و تنوع واحدها
یکی از جذابیتهای اصلی برای کسانی که قصد خرید ملک در دبی را دارند، تنوع متراژ و قیمت در این پروژه است. شرکت سازنده اعمار تلاش کرده تا طیف وسیعی از خریداران، از مجردها و متخصصان گرفته تا خانوادههای پرجمعیت را پوشش دهد.
| نوع واحد | تعداد خواب | میانگین متراژ (متر مربع) | شروع قیمت (درهم – AED) |
| آپارتمان | ۱ خوابه | ۶۹ متر | ۱,۶۰۰,۸۸۸ |
| آپارتمان | ۲ خوابه | ۱۰۳ متر | ۲,۳۰۰,۸۸۸ |
| آپارتمان | ۳ خوابه | ۱۵۵ متر | ۳,۵۰۰,۸۸۸ |
| تاونهوس | ۳ خوابه | ۲۴۰ متر | ۵,۰۰۰,۸۸۸ |
نکته مهم: تعداد تاونهوسها در این پروژه بسیار محدود (فقط ۶ واحد) است که ارزش کلکسیونی و پتانسیل رشد قیمت آنها را نسبت به آپارتمانها بیشتر میکند.
موقعیت مکانی و دسترسیهای اعمار ترا وودز
لوکیشن این پروژه برگ برنده آن حساب میشود. EMAAR Terra Woods در منطقهای قرار دارد که طبق نقشه جامع شهری دبی ۲۰۴۰، مرکز لجستیک و تجاری جدید شهر خواهد بود.
- مترو دبی: دسترسی پیاده به ایستگاه مترو اکسپو (خط ۲۰۲۰)
- فرودگاه آل مکتوم (DWC): ۱۰ دقیقه فاصله تا بزرگترین فرودگاه در جهان
- مرکز نمایشگاهی دبی (DEC): مجاورت با قطب رویدادهای بینالمللی خاورمیانه
- دبی اکسپو مال: دسترسی سریع به مرکز خرید مدرن
این سطح از دسترسی، تضمینکننده نقدشوندگی بالای ملک در زمان فروش یا اجاره است.
شرایط پرداخت پروژه ترا وودز (اقساط بلند مدت)
اعمار برای تسهیل فرآیند خرید ملک در دبی، پلن پرداخت ۸۰/۲۰ را برای این پروژه در نظر گرفته است. این یعنی شما در طول دوره ساخت ۸۰ درصد مبلغ را به صورت خرد پرداخت میکنید و ۲۰ درصد نهایی را همزمان با تحویل کلید در سال ۲۰۳۰ میپردازید. این ساختار پرداخت به سرمایهگذاران اجازه میدهد تا بدون فشار مالی سنگین از افزایش ارزش ملک در طول سالهای ساخت بهرهمند شوند.
- پیشپرداخت: ۱۰٪ (هنگام رزرو)
- اقساط حین ساخت: ۷۰٪ (در اقساط ۱۰ درصدی هر چند ماه یکبار)
- زمان تحویل: ۲۰٪ (مارس ۲۰۳۰)
امکانات رفاهی و ویژگیهای خاص EMAAR Terra Woods
زندگی در ترا وودز به معنای تجربه استانداردهای هتلینگ در خانه شخصی است. مشاعات این پروژه بر روی یک پلتفرم (دک) وسیع بنا شده که امکانات زیر را در اختیار ساکنین قرار میدهد:
- فضای ورزشی: جیم مجهز، زمین پادل، مسیر اختصاصی دویدن و یوگا
- تفریحات آبی: استخرهای اینفینیتی برای بزرگسالان و استخر ایمن برای کودکان
- فضای اجتماعی: مناطق باربیکیو، سالنهای چند منظوره و اتاقهای جلسات کاری (مناسب برای دورکاری)
- امنیت و خدمات: نگهبانی ۲۴ ساعته، پارکینگ اختصاصی و سیستمهای هوشمند مدیریت ساختمان
سرمایهگذاری در پروژه EMAAR Terra Woods دبی
پروژه EMAAR Terra Woods دبی، در منطقهای است که طبق پیشبینیها تا سال ۲۰۳۰ به قطب اصلی اقتصاد غیر نفتی امارات تبدیل خواهد شد. منطقه جنوب دبی (Dubai South) به سرعت در حال تبدیل شدن به شهری مستقل است. حضور شرکتهای خوشنام بینالمللی مانند زیمنس، امارات و نستله در این محدوده، باعث شده تا تقاضا برای مسکن باکیفیت و مدرن به شدت افزایش یابد. در واقع تجمع این غولهای صنعتی و تجاری، تضمینکننده حضور مستاجرانی با توان مالی بالا و در نتیجه، نرخ بازده اجاره (ROI) بسیار مطلوب برای مالکان است.
خرید واحد در EMAAR Terra Woods به معنای مالکیت ملکی است که توسط معتبرترین سازنده منطقه بنا شده است. این پروژه درست در مرکز توسعههای استراتژیک دولت دبی قرار دارد و از مزیت مجاورت با فرودگاه بینالمللی آل مکتوم بهره میبرد. فرودگاهی که با تکمیل فازهای جدید، جابهجایی ۲۶۰ میلیون مسافر در سال را هدف قرار داده است. برای کسانی که به دنبال خرید ملک در دبی با هدف حفظ ارزش نقدینگی هستند، ترا وودز به دلیل قرارگیری در منطقه اکسپو لیوینگ و دسترسی مستقیم به شبکه مترو، فرصتی کمنظیر محسوب میشود.
علاوه بر پتانسیل بالای رشد قیمت تا زمان تحویل در سال ۲۰۳۰، سبک زندگی پایدار و معماری سبز این مجموعه آن را به گزینهای ایدهآل برای خانوادهها تبدیل کرده است. متخصصان ما در مجموعه مشاورین املاک عربلند معتقدند که با توجه به محدودیت تعداد واحدها در فاز نخست، این پروژه یکی از نقدشوندهترین داراییهای ملکی در جنوب دبی خواهد بود. سرمایهگذاری در اینجا همسویی با چشمانداز آینده دبی و بهرهمندی از استانداردهای جهانی شهرسازی است.
سخن آخر
پروژه EMAAR Terra Woods بلیط ورود شما به آینده درخشان منطقه اکسپو دبی است. با توجه به سابقه درخشان اعمار جای هیچ شک و تردیدی در کیفیت ساخت و زمانبندی تحویل باقی نمیماند.
اگر به دنبال مشاورهای صادقانه، تخصصی و به دور از تبلیغات زرد هستید، تیم مشاورین املاک عربلند در کنار شما است. ما با تسلط کامل بر بازار املاک امارات از لحظه انتخاب واحد تا انتقال سند و حتی مدیریت اجاره ملک، همراه شما خواهیم بود. برای تجربه خرید ملک در دبی به صورت حرفهای و امن، همین حالا با کارشناسان ما تماس بگیرید.
سوالات متداول
آیا امکان خرید اقساطی برای ایرانیان وجود دارد؟
بله، تمامی اتباع خارجی از جمله ایرانیان میتوانند با پاسپورت و طبق پلن پرداخت ۸۰/۲۰ اعمار، نسبت به خرید اقدام کنند.
شارژ ساختمان (Service Charge) حدوداً چقدر است؟
هزینه خدمات معمولاً توسط اعمار در زمان تحویل نهایی اعلام میشود، اما با توجه به استانداردهای اکسپو سیتی، عددی رقابتی و متناسب با امکانات لوکس پروژه خواهد بود.
آیا این پروژه برای دریافت ویزای دبی مناسب است؟
بله، با توجه به قیمت واحدها که بالای ۷۵۰ هزار درهم است، شما پس از پرداخت مبلغ قانونی، واجد شرایط دریافت ویزای سرمایهگذاری دبی خواهید بود.
