دبی همواره نماد نوآوری، سرعت رشد و آینده‌نگری در خاورمیانه بوده است. در سال‌های اخیر، پروژه عظیم فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم (Al Maktoum International Airport) که با نام دبی ورلد سنترال (Dubai World Central یا DWC) نیز شناخته می‌شود، نگاه‌ها را به سمت جنوب غربی این کلان‌شهر معطوف کرده است. این فرودگاه نه تنها قرار است بزرگ‌ترین قطب حمل‌ونقل هوایی جهان شود، بلکه با ایجاد یک شهرک هوشمند و مدرن در اطراف خود، فرصت‌های بی‌نظیری برای سرمایهگذاری ملکی و تجاری به وجود آورده است. در ادامه با این فرودگاه و مناطق نزدیک آن که برای سرمایه گذاری مناسب هستند، آشنا خواهیم شد.
فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم؛ پروژه‌ای فراتر از یک فرودگاه
فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم در منطقه جبل علی، حدود ۳۵ کیلومتری جنوب غربی مرکز دبی واقع شده و از سال ۲۰۱۰ آغاز به کار کرده است. اما توسعه اصلی این پروژه، در قالب ساخت بزرگ‌ترین ترمینال فرودگاهی جهان و شهر جدیدی به نام دبی ساوث (Dubai South) در حال اجراست. این فرودگاه پس از تکمیل نهایی، پنج برابر فرودگاه فعلی دبی (DXB) وسعت و ظرفیت جابجایی سالانه ۱۶۰ تا ۲۶۰ میلیون مسافر و ۱۲ میلیون تن بار را خواهد داشت. در واقع، آل مکتوم قرار است تا سال ۲۰۳۵ به تنها قطب پروازی امارات و یکی از بزرگ‌ترین مراکز حمل‌ونقل و لجستیک جهان تبدیل شود.
طراحی این فرودگاه مبتنی بر فناوری‌های هوشمند، رباتیک و سیستم‌های مدرن حمل‌ونقل است. مسیرهای پیاده‌روی شناور، سقف‌های سبز، اتصال مستقیم به پارک‌ها و مراکز شهری و همچنین پنج باند پروازی و ۴۰۰ گیت، تجربه‌ای کاملاً متفاوت از سفر و زندگی را به ساکنان و مسافران ارائه خواهد داد.
چرا مناطق اطراف فرودگاه جدید دبی فرصت سرمایهگذاری بی‌نظیری دارند؟
توسعه فرودگاه آل مکتوم با هدف ایجاد یک اکوسیستم کامل شهری انجام می‌شود؛ جایی که زندگی، کار، تجارت و سفر در کنار هم معنا می‌یابد. این منطقه که با نام دبی ساوث شناخته می‌شود، شامل بخش‌های مسکونی، تجاری، صنعتی، لجستیکی و نمایشگاهی است و به عنوان یکی از بزرگ‌ترین مناطق آزاد اقتصادی امارات شناخته می‌شود.
سرمایهگذاری در مناطق نزدیک به فرودگاه جدید دبی مزایای متعددی دارد:
- رشد سریع ارزش ملک: با انتقال کامل فعالیت‌های فرودگاهی و تجاری به این منطقه تا سال ۲۰۳۵، انتظار می‌رود ارزش املاک مسکونی و تجاری در اطراف فرودگاه به طور چشمگیری افزایش یابد.
- دسترسی استثنایی: نزدیکی به فرودگاه، شاهراه‌های اصلی، خطوط مترو و مراکز لجستیکی، این منطقه را به یکی از بهترین نقاط برای زندگی، کار و تجارت تبدیل کرده است.
- زیرساخت‌های مدرن: تمامی پروژه‌های جدید با آخرین استانداردهای جهانی و فناوری‌های هوشمند ساخته می‌شوند.
- معافیت‌های مالیاتی و تسهیلات ویژه: مناطق آزاد اقتصادی دبی ساوث فرصت‌های بی‌نظیری برای ثبت شرکت، تجارت بین‌المللی و مالکیت کامل برای اتباع خارجی فراهم می‌کند.
- جمعیت جوان و بین‌المللی: حضور شرکت‌های بزرگ، نمایشگاه‌ها و رویدادهای بین‌المللی، این منطقه را به مقصد مهاجران متخصص و کارآفرینان تبدیل کرده است.
معرفی مناطق نزدیک و مناسب سرمایهگذاری اطراف فرودگاه جدید دبی
در اطراف فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم، چندین منطقه و پروژه کلیدی برای سرمایهگذاری ملکی و تجاری وجود دارد که هرکدام ویژگی‌های خاص خود را دارند:
- دبی ساوث (Dubai South)
دبی ساوث به عنوان شهر آینده دبی، بزرگ‌ترین و مهم‌ترین منطقه اطراف فرودگاه آل مکتوم است. این منطقه شامل بخش‌های مختلفی است:
- Residential District:
منطقه مسکونی با آپارتمان‌ها و ویلاهای مدرن، مناسب خانواده‌ها و متخصصان شاغل در اطراف فرودگاه و مناطق تجاری. - Business Park:
پارک تجاری با دفاتر اداری، مراکز استارتاپ و امکانات کامل برای کسب‌وکارهای بین‌المللی. - Logistics District:
قطب لجستیک و انبارداری که به دلیل نزدیکی به فرودگاه، برای شرکت‌های حمل‌ونقل و تجارت بین‌الملل بسیار جذاب است. - Aviation District:
منطقه‌ای ویژه برای شرکت‌های هواپیمایی، آموزش خلبانی و صنایع هوافضا. - Exhibition District:
محل برگزاری نمایشگاه‌ها و رویدادهای بین‌المللی مانند اکسپو ۲۰۲۰.
سرمایهگذاری در دبی ساوث، هم برای خرید ملک مسکونی و هم برای راه‌اندازی کسب‌وکار، آینده‌ای روشن و بازدهی بالا دارد.
- جبل علی (Jebel Ali)
منطقه جبل علی با بندر مهم و منطقه آزاد تجاری، یکی از قطب‌های صنعتی و تجاری امارات است. نزدیکی به فرودگاه جدید دبی، این منطقه را برای سرمایهگذاری در املاک صنعتی، انبارداری و دفاتر تجاری بسیار ایده‌آل کرده است. همچنین پروژه‌های مسکونی جدیدی در جبل علی در حال ساخت است که برای سکونت کارکنان و متخصصان شاغل در این منطقه مناسب است.
- اعمار ساوث (Emaar South)
اعمار ساوث یکی از پروژه‌های مسکونی و تجاری پیشرفته در نزدیکی فرودگاه آل مکتوم است. این منطقه با ویلاها و آپارتمان‌های مدرن، زمین‌های گلف، مدارس بین‌المللی و مراکز خرید، محیطی ایده‌آل برای زندگی خانوادگی و سرمایهگذاری ملکی فراهم کرده است. قیمت مناسبتر نسبت به مناطق مرکزی دبی و رشد سریع ارزش ملک، اعمار ساوث را به یکی از بهترین گزینه‌های سرمایهگذاری تبدیل کرده است.
- داماک هیلز ۲ (Damac Hills 2)
داماک هیلز ۲ یکی دیگر از پروژه‌های ویلایی و مسکونی نزدیک به فرودگاه جدید است که با امکانات رفاهی کامل، فضای سبز وسیع و قیمت مناسب، مورد توجه سرمایه‌گذاران و خریداران خارجی قرار گرفته است.
- گرین کامینیوتی (Green Community)
این منطقه با محیطی آرام، فضای سبز و امکانات رفاهی، برای خانواده‌هایی که به دنبال زندگی در نزدیکی قطب حمل‌ونقل و تجاری دبی هستند، بسیار مناسب خواهد بود. رشد ارزش ملک و اجاره‌پذیری بالا، گرین کامینیوتی را به گزینه‌ای مطمئن برای سرمایهگذاری تبدیل کرده است.
آینده سرمایهگذاری ملکی در اطراف فرودگاه آل مکتوم
با تکمیل پروژه فرودگاه جدید دبی و انتقال کامل فعالیت‌های پروازی و لجستیکی به این منطقه، انتظار می‌رود جمعیت و تقاضا برای ملک در اطراف آل مکتوم به سرعت افزایش یابد. دولت امارات با ارائه تسهیلات ویژه برای سرمایه‌گذاران خارجی، معافیت‌های مالیاتی و زیرساخت‌های هوشمند، شرایطی بی‌نظیر برای رشد ارزش ملک و بازگشت سرمایه فراهم کرده است.
پیش‌بینی می‌شود تا سال ۲۰۳۵، این منطقه به یکی از پررونق‌ترین قطب‌های اقتصادی، تجاری و مسکونی خاورمیانه تبدیل شود. حضور شرکت‌های بین‌المللی، نمایشگاه‌های جهانی و توسعه حمل‌ونقل هوشمند، آینده‌ای روشن و مطمئن را برای سرمایهگذاری و خرید ملک در دبی را تضمین می‌کند.
نکات کلیدی برای سرمایهگذاری موفق در مناطق نزدیک فرودگاه جدید دبی
اگر قصد دارید به سرمایهگذاری در مناطق نزدیک فرودگاه جدید دبی بپردازید، این نکات را مدنظر داشته باشید:
- بررسی دقیق پروژه‌ها و شرکت‌های سازنده: انتخاب پروژه‌هایی با سابقه معتبر و امکانات کامل، ریسک سرمایهگذاری را کاهش می‌دهد.
- توجه به زیرساخت‌های حمل‌ونقل: نزدیکی به مترو، بزرگراه‌ها و مراکز تجاری ارزش ملک را افزایش می‌دهد.
- در نظر گرفتن امکانات رفاهی و آموزشی: وجود مدارس بین‌المللی، مراکز خرید و فضاهای سبز، برای زندگی خانوادگی اهمیت بالایی دارد.
- استفاده از تسهیلات مناطق آزاد: ثبت شرکت و مالکیت کامل برای اتباع خارجی در این مناطق امکان‌پذیر است.
- پیش‌بینی رشد جمعیت و تقاضا: با افزایش جمعیت و انتقال فعالیت‌های اقتصادی به این منطقه، ارزش ملک و اجاره‌پذیری به طور طبیعی افزایش خواهد یافت.
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد فرصت‌های سرمایهگذاری در مناطق نزدیک به فرودگاه جدید دبی با تیم مشاور املاک عربلند در ارتباط باشید.
نتیجه‌گیری
در این مقاله با فرودگاه جدید دبی و فرصت‌های سرمایهگذاری ملکی در اطراف آن آشنا شدیم. فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم نه تنها یک پروژه حمل‌ونقل هوایی، بلکه موتور محرک توسعه شهری و اقتصادی دبی در دهه‌های آینده است. سرمایهگذاری در مناطق اطراف این فرودگاه، فرصتی بی‌نظیر برای رشد ارزش ملک، اجاره‌پذیری بالا و مشارکت در آینده‌ای پویا و مدرن خواهد بود. با انتخاب هوشمندانه پروژه‌های مسکونی و تجاری، می‌توانید از مزایای این توسعه عظیم بهره‌مند شوید و آینده‌ای مطمئن برای خود و خانواده‌تان رقم بزنید. برای کسب مشاوره جهت سرمایهگذاری در مناطق نزدیک این فرودگاه، با ما تماس بگیرید.
سوالات متداول
آیا خرید ملک در نزدیکی فرودگاه جدید دبی برای اتباع خارجی امکان‌پذیر است؟
بله، مناطق اطراف فرودگاه آل مکتوم در قالب مناطق آزاد اقتصادی قرار دارند و اتباع خارجی می‌توانند مالکیت کامل ملک داشته باشند.
کدام منطقه برای سرمایهگذاری ملکی نزدیک فرودگاه جدید دبی مناسبتر است؟
دبی ساوث، اعمار ساوث و داماک هیلز ۲ از بهترین گزینهها برای سرمایهگذاری ملکی و زندگی خانوادگی در نزدیکی فرودگاه جدید هستند.
