اگر به دنبال خرید ملک در ابوظبی هستید، احتمالاً نام پروژه YAS RIVA در یاس آیلند را به عنوان یکی از گزینههای اصلی شنیدهاید. واقعیت این است که این پروژه به دلیل اعتبار سازنده آن شرکت الدار (aldar) و قرارگیری در منطقهای که نرخ اشغال بالایی دارد، مورد توجه قرار گرفته است. در یک کلام شما با پروژهای روبهرو هستید که قیمت واحدهای آن از ۱.۳ میلیون درهم شروع میشود، مجموعاً ۹۵۰ واحد دارد و با یک برنامه پرداخت ۳۵/۶۵ عرضه میشود.
این یعنی شما تا زمان تحویل در سال ۲۰۲۹، تنها ۳۵ درصد از مبلغ را به صورت اقساطی پرداخت میکنید. در ادامه جزئیات دقیق قیمت، امکانات و نقشه واحدهای این پروژه را بررسی میکنیم تا متوجه شوید چرا این آپارتمانها در صدر لیست فروش امسال قرار گرفتهاند.
مشخصات و تعداد خوابهای پروژه YAS RIVA در یاس آیلند
این پروژه در قالب 6 ساختمان مدرن طراحی شده که مجموعاً 950 واحد مسکونی را در خود جای داده است. طراحی داخلی این واحدها توسط استودیو مطرح 1058 London انجام شده که در آن سادگی مدرن با متریالهای طبیعی مثل چوب و سنگ ترکیب شده است تا حس آرامش را به خانه بیاورد. تنوع واحدها به گونهای است که هم برای افراد مجرد و هم برای خانوادههای پرجمعیت گزینهای ایدهآل دارد:
- واحدهای استودیو: برای کسانی که به دنبال سرمایهگذاری با نقدشوندگی بالا هستند.
- آپارتمانهای 1 خوابه: ایدهآل برای زوجهای جوان و متخصصینی که در ابوظبی فعالیت میکنند.
- آپارتمانهای 2 خوابه: پرتقاضاترین واحدها برای خانوادههای کوچک به حساب میآید.
- آپارتمانهای 3 خوابه: واحدهای لوکس و بزرگ با دید عالی به محوطه و دریا هستند.
مشاوره رایگان با مشاورین عربلند
بررسی قیمت و طرح پرداخت آپارتمانهای یاس ریوا در یاس آیلند
یکی از جذابترین بخشهای این پروژه برای خریداران، قیمتگذاری رقابتی آن نسبت به پروژههای مشابه در دبی است.
| نوع واحد | شروع قیمت (درهم امارات) |
| استودیو | از 1,350,000 |
| یکخوابه | از 1,850,000 |
| دوخوابه | از 2,890,000 |
| سهخوابه | از 4,850,000 |
شرایط پرداخت منعطف
الدار برای این پروژه دو نوع طرح پرداخت در نظر گرفته است که فشار مالی را از روی خریدار برمیدارد:
- طرح 35/65: پرداخت 35 درصد در حین ساخت و 65 درصد در زمان تحویل (۲۰۲۹)
- پیشپرداخت فقط 5 درصد: رزرو واحد مورد نظر با پرداخت تنها 5 درصد از مبلغ کل
چرا الان زمان مناسبی برای رزرو YAS RIVA Apartments در یاس آیلند است؟
سرمایهگذارانی که تجربه خرید ملک در دبی را دارند میدانند که در پروژههای آفپلن (پیشفروش)، سود اصلی در زمان خرید اولیه نهفته است. YAS RIVA Apartments در یاس آیلند به دلایل زیر در مرحله کنونی ارزش بالایی دارد:
- افزایش قیمت مرحلهای: با پیشرفت هر ۱۰ درصد از ساخت پروژه، سازنده قیمتها را افزایش میدهد.
- حق انتخاب واحد: در حال حاضر میتوانید واحدهایی با دید مستقیم به کانال آب یا طبقات بالاتر را انتخاب کنید.
- توسعه جزیره یاس: با افتتاح پروژههایی مثل دیزنیلند ابوظبی در نزدیکی این منطقه، ارزش منطقه جهش قابل توجهی خواهد داشت.
مشاوره رایگان با مشاورین عربلند
لوکیشن و دسترسیهای YAS RIVA Apartments
قرارگیری در جزیره یاس به معنای آن است که شما در همسایگی بزرگترین جاذبههای تفریحی دنیا هستید. این لوکیشن باعث شده تا پتانسیل اجارهدهی واحدهای YAS RIVA Apartments در یاس آیلند به گردشگران و متخصصان بسیار بالا باشد. دسترسی از این پروژه به نقاط کلیدی به شرح زیر است:
- 5 دقیقه: یاس مال (Yas Mall) و پیست یاس مارینا
- 7 تا 10 دقیقه: پارکهای تمدار فراری ورلد، وارنر برادرز و سیورلد
- 20 دقیقه: فرودگاه بینالمللی ابوظبی
- 25 دقیقه: مرکز شهر ابوظبی
- 50 دقیقه: مرکز شهر دبی (دسترسی سریع به جاده شیخ زاید)
امکانات رفاهی در یاس ریوا Apartments در یاس آیلند
زندگی در این مجتمع شبیه به اقامت دائم در یک هتل 5 ستاره است. سازنده با تمرکز بر سلامت و تفریح، امکانات زیر را در قلب پروژه جای داده است:
- استخرهای شنا: اختصاصی برای بزرگسالان و کودکان
- سلامت و ورزش: باشگاههای ورزشی مجهز، مسیرهای مخصوص دویدن و دوچرخهسواری
- فضای سبز: باغهای محوطهسازی شده
- امکانات اجتماعی: فضای بازی کودکان، کلاب هاوس و سالنهای چندمنظوره
- امنیت: نگهبانی 24 ساعته و سیستمهای هوشمند ساختمان
ویژگیهای معماری YAS RIVA رزیدنس
معماری این پروژه مشابه ساختمان مشهور Barcelona Pavilion است. استفاده از پنجرههای قدی (از کف تا سقف) نه تنها نور طبیعی را به حداکثر میرساند، بلکه چشماندازهای بینظیری از جزیره را به ساکنان میدهد. همچنین الدار در این پروژه از استانداردهای پایداری استفاده کرده تا مصرف انرژی و آب به حداقل برسد که این موضوع باعث کاهش هزینههای شارژ ماهانه برای مالکان میشود.
سخن آخر
پروژه YAS RIVA Apartments در یاس آیلند نقطه تلاقی لوکس بودن و هوشمندی مالی است. در بازاری که قیمتها مدام در حال تغییر است، انتخاب پروژهای که توسط معتبرترین سازنده ابوظبی اجرا میشود، ریسک سرمایهگذاری شما را به صفر نزدیک میکند.
بسیاری از سرمایهگذاران که پیش از این به دنبال خرید ملک در دبی بودند، اکنون به دلیل پتانسیل رشد بالاتر و زیرساختهای مدرنتر، به سمت ابوظبی و به ویژه جزیره یاس تغییر مسیر دادهاند. اگر شما هم به دنبال انتخابی هوشمندانه هستید، مشاورین املاک عربلند در کنار شماست تا از اولین مرحله بازدید تا دریافت کلید و حتی مدیریت اجاره ملک، همراهتان باشد.
مشاوره رایگان با مشاورین عربلند
سوالات متداول
زمان تحویل پروژه YAS RIVA Apartments چه تاریخی است؟
طبق اعلام رسمی سازنده، این پروژه در سه ماهه سوم سال 2029 تحویل داده خواهد شد.
آیا خرید ملک در این پروژه باعث دریافت ویزای طلایی میشود؟
بله، با توجه به سطح قیمتها در این پروژه، خریداران واجد شرایط دریافت ویزای طلایی (Golden Visa) 10 ساله امارات خواهند بود.
این پروژه برای سرمایهگذاری یا سکونت مناسب است؟
هر دو به دلیل موقعیت توریستی یاس آیلند، بازده اجاره (ROI) بسیار بالا بوده و به دلیل امکانات رفاهی کامل، محیطی عالی برای زندگی خانوادگی است.
آیا امکان خرید غیرحضوری در YAS RIVA Apartments در یاس آیلند وجود دارد؟
بله، تمامی مراحل انتخاب واحد، پرداخت وجه به حساب امانی (Escrow Account) و امضای قرارداد به صورت دیجیتال و قانونی قابل انجام است.
هزینه شارژ ساختمان (Service Charge) چقدر است؟
در جزیره یاس هزینههای شارژ بر اساس متراژ مربع محاسبه میشود و با توجه به استانداردهای پایداری شرکت الدار، این هزینهها نسبت به پروژههای مشابه بسیار بهینهتر است.
آیا این واحدها مبله تحویل داده میشوند؟
واحدها دارای آشپزخانه مجهز و کمدهای دیواری هستند، اما مبلمان به عهده خریدار است تا مطابق سلیقه خود فضا را طراحی کند.
