مقایسه خرید ملک در دبی و کانادا

دو مورد از بهترین کشورهایی که امروزه افراد زیادی برای مهاجرت انتخاب می‌کنند دبی و کانادا است. حال به خرید ملک در خارج از کشور فکر کنید. قطعا موقعیت بسیار جذابی است که با خرید خانه در دبی و یا کانادا بتوانید اقامت بگیرید. هر دوی این کشورها از دیدگاه‌های مختلف جذابیت‌های خود را دارند. ما در این مقاله از سایت عربلند قصد داریم مزایا و معایب خرید ملک در دبی و کانادا را مورد مقایسه قرار دهیم تا افرادی که قصد زندگی در یکی از این دو کشور را دارند بتوانند با دیدگاه جامع‌تری یکی از آن‌ها را انتخاب کنند. برای مشاوره با مشاوران املاک عربلند می‌توانید از طریق لینک زیر اقدام کنید.

مقایسه موقعیت جغرافیایی دبی و کانادا

اولین گام برای مقایسه این دو کشور موقعیت جغرافیایی آن‌هاست. دبی یک شهر در امارات متحده عربی و در مجاورت خلیج فارس قرار دارد که به ایران بسیار نزدیک است. توجه داشته باشید که این موقعیت مکانی باعث شده تا دبی به یک مرکز تجاری و گردشگری بین‌المللی تبدیل شود.

کانادا یک کشور بزرگ در شمال امریکا است و از نظر اندازه به عنوان دومین کشور بزرگ جهان شناخته شده است. موقعیت کانادا در نزدیکی ایالات متحده باعث می‌شود تا این کشور به یک مقصد مورد علاقه برای مهاجرت و سرمایه‌گذاری از سراسر دنیا تبدیل شود.

پیشنهاد مطالعه: خرید اقساطی ملک در دبی

قوانین و مقررات خرید ملک در دبی  و کانادا 

خرید ملک در دبی می‌تواند یک تجربه جذاب باشد؛ جالب است بدانید که قوانین خرید ملک در دبی برای اتباع خارجی به نوعی ساده‌تر از دیگر کشورها است. به این صورت که اتباع خارجی می‌توانند ملک مورد نظر خود را به راحتی در برخی از مناطق خریداری کنند.

نکات خرید ملک در دبی 

بازدید از ملک: برای خرید ملک در دبی در ابتدا توجه داشته باشید که ملک را مشاهده کنید این به شما امکان می‌دهد تا ملک را از نزدیک بررسی کنید و اطمینان حاصل کنید که با ویژگی‌های مورد انتظار شما همخوانی دارد.

نوشتن قرارداد: پس از انتخاب ملک مورد نظر باید قرارداد خرید ملک بین خریدار و مالک امضا شود. در این قرارداد باید شرایط خرید، قیمت ملک و تاریخ تحویل خانه از صاحب ملک ذکر شده باشد. توجه داشته که حتما قرار داد MOU  را امضا کنید. کلمه MOU مخففی از عبارت Memorandum Of Understanding بوده و به معناي «توافقنامه کلي» است.

انتقال مالکیت: پس از پرداخت کامل مبلغ به مالک، مالکیت ملک به نام شما منتقل می‌شود. توجه داشته باشید که این انتقال توسط دفتر ثبت املاک و امور مالکیت انجام شود.

 مشاوره حقوقی: برای خرید ملک در دبی بهتر است از خدمات وکالتی حرفه‌ای استفاده کنید تا به شما در مطالعه قرارداد و مقررات آن کمک کنند و اطمینان حاصل کنید که تمامی موارد قانونی رعایت شده است. هنگام انتخاب ملک به هزینه‌هایی مانند مالیات‌های املاک و خدمات وکالتی توجه کنید؛ به این که این هزینه‌ها به مبلغ نهایی ملک اضافه می‌شود. جهت مطالعه بیشتر مقاله مالیات در دبی را مطالعه کنید.

مشاوره رایگان با مشاورین عربلند

پیشنهاد مطالعه: مقایسه زندگی در عمان و دبی

نکات خرید ملک در کانادا

وضعیت مهاجرتی: برای خرید ملک در کانادا باید وضعیت مهاجرتی خود را مشخص کنید. اتباع خارجی می‌توانند به عنوان مهاجر دائمی یا بازدید کننده ملک مورد نظر خود را خریداری کنند. کانادا دارای مناطق مختلفی با شرایط متفاوت است به این صورت که در برخی مناطق کانادا اتباع خارجی را برای خرید ملک قبول می‌کنند در حالی که در برخی دیگر از مناطق ممکن است محدودیت‌های خاصی وجود داشته باشد و خرید ملک برای اتباع خارجی ممنوع باشد.

مدارک و اسناد: برای خرید ملک در کانادا باید مدارک و اسناد مهمی مانند شناسنامه، مدارک مالی و سایر مدارک مرتبط با فرد مهاجر و همچنین مدارک کامل ملک در اختیار دفاتر رسمی قرار دهید.

 اعتبار مالی: فرد خریدار باید دارای اعتبار مالی کافی برای پرداخت قیمت ملک، هزینه‌های مشاوره حقوقی و هزینه‌های دیگر  مانند مالیات مرتبط با خرید داشته باشد. توجه داشته باشید بهتر است از خدمات وکالتی مشاوره حرفه‌ای استفاده کنید تا به شما در تدوین قرارداد و مقررات کمک کنند و اطمینان حاصل کنید که تمامی موارد قانونی رعایت شده است.

مقایسه هزینه زندگی در دبی و کانادا

کانادا و دبی دو کشور لوکس و پر جمعیت است که اکثر ایرانیان اگر قصد مهاجرت داشته باشد قطعا یکی از مقصدهای انتخابی است. حال ما اینجاییم تا در مورد هزینه‌های زندگی در کانادا و دبی صحبت کنیم مقصد خود را به راحتی انتخاب کنید.

هزینه زندگی در دبی

شهر دبی در امارات متحده عربی به عنوان یکی از مقاصد گران قیمت برای زندگی شناخته می‌شود در ادامه به برخی از هزینه‌های زندگی در دبی می‌پردازیم:

مسکن: به طور کلی هزینه مسکن در دبی بالا است؛ البته باید در نظر داشته باشید که قیمت خانه و یا هزینه مسکن در مناطق مختلف دبی متفاوت است و به متراژ خانه و موقعیت جغرافیایی بستگی دارد و نمی‌توان به طور کلی قیمت واحدی را در نظر گرفت.

هزینه‌های روزمره: هزینه‌های روزمره از جمله خرید مواد غذایی، ترابری عمومی، و خدمات پایه مانند برق و آب در وهله اول به سبک زندگی فرد بستگی دارد؛ اما به طور معمول برای یک زندگی عادی 120 تا 200 درهم متغیر است.

تفریح و خرید: دبی یکی از شهرهای مدرن و دارای مرکز خرید بزرگ جهان است که هزینه‌های تفریح، خوراکی، خرید لباس و وسایل الکترونیکی بالا است که در این موقعیت برای دبی به اصطلاح می‌گویند برای هر قدم باید مبلغی را پرداخت کنید.

 تحصیلات: اگر دارای فرزند هستید و می‌خواهید آن‌ها را به مدارس بین‌المللی یا دانشگاه‌های معتبر ارسال کنید باید در نظر داشته باشید که هزینه‌های تحصیلی در دبی  بسیار بالا است. به صورت تقریبی در نظر داشته باشید که برای یک سال تحصیلی در مدرسه ایرانی حدودا بین 30.000 تا 35.000 درهم و اگر قصد تحصیل در مدرسه برتر دبی باشد میانگین هزینه‌ای که فرد باید پرداخت کنید بین 70.000 تا 95.000 درهم است. البته در نظر داشته باشید که مقطع‌های مختلف تحصیلی هزینه‌های متفاوتی دارند.

با این حال، باید توجه داشت که دبی از لحاظ حقوق کارگری و فرصت‌های شغلی بسیار امن است و افراد در هر حوزه‌ای که مشغول کار هستند امنیت شغلی بالایی دارند. نکته قابل توجه برای مهاجران این است که برای کاهش هزینه‌ها، می‌توانند به مراعات کمیته‌های پویا و بازارهای محلی مراجعه کنند تا از تخفیفات و تسهیلات مختلف استفاده کنند.

مشاوره رایگان با مشاورین عربلند

مطالعه کنید: مقایسه خرید ملک در تهران و دبی

هزینه زندگی در کانادا

 هزینه اجاره مسکن: هزینه اجاره مسکن در کانادا بستگی به شهر، مکان و سبک انتخاب فرد که خانه معمولی و یا لوکس باشد متغیر است و اگر قصد خرید ملک در کانادا را دارید باید بدانید که خرید ملک نیز هزینه‌های بالایی دارد و در کنار مبلغ کامل ملک هزینه‌های جانبی مرتبط با ملک مانند مالیات‌ املاک و… را در نظر داشته باشید.

هزینه‌های روزمره: مانند خرید مواد غذایی در کانادا متوسط تر است؛ اما مواد غذایی بستگی به نوع محصولات، فصل و ارگانیک بودن کالا دارد.

حمل و نقل عمومی: بلیط‌های اتوبوس، مترو و قطار نیز  در همه جای دنیا هزینه دارند و باید در  هزینه روزمره در نظر گرفته شوند.

برق و گاز: هزینه‌های مربوط به برق و گاز بستگی به مصرف شما، اندازه خانه و تعداد اتاق‌ها دارد در بعضی از مواقع ممکن است هر ماه هزینه مخصوص به خدمات عمومی را پرداخت کنید.

هزینه تحصیل: هزینه‌های تحصیلی در کانادا به این صورت است که  اگر دارای فرزند هستید و می‌خواهید آنها را به دبستان یا دانشگاه بفرستید و یا خودتان برای تحصیل قصد مهاجرت دارید باید به هزینه‌های تحصیلی توجه ویژه داشته باشید. بطور متوسط شهریه برای مقطع کارشناسی 26 هزار دلار برای یک سال تحصیلی است. البته توجه داشته باشید که این مبلغ برای مقطع‌های دیگر متفاوت است. برای مقطع کارشناسی ارشد بین 16 تا 21 هزار دلار در سال و برای مقطع دکتری بین 10 تا 15 هزار دلار در سال است.

هزینه‌های بهداشتی: توجه داشته باشید بیمه بهداشتی در کانادا اجباری است و هزینه‌های ماهانه دارد و این وجود بیماران باید برخی از هزینه‌های درمان را نیز خودشان پرداخت کنند. هزینه‌های داروها به طور کلی از پوشش بیمه بهداشتی برخوردار است؛ اما بعضی از داروها تحت پوشش بیمه نیست. 

مالیات: مالیات در کانادا بستگی به درآمد شما و مکان زندگیتان دارد. مالیات بر درآمد شخصی و مالیات بر مالکیت ملک دو نوع مالیات اصلی در کانادا هستند که همه افرادی که در کانادا زندگی می‌کنند باید به طور سالانه پرداخت کنند. میانگین نرخ مالیات شما ۲۷٪ و نرخ مالیات نهایی شما ۳۵.۳٪ است و متغیر بودن مالیات کاملا به مقدار درآمد فرد بستگی دارد.

مقایسه مزایای زندگی در کانادا و دبی 

مهاجرانی که یکی از این دو کشور را به عنوان مقصد خود انتخاب می‌کنند یقینا می‌خواهند به مزایای این دو کشور آگاه باشند؛ به همین دلیل در ادامه این مقاله به مزایای زندگی در دبی و کانادا به طور خلاصه اشاره می‌کنیم.

مزایای زندگی در کانادا

کانادا یکی از کشورهایی است که به عنوان یک مقصد محبوب برای زندگی و کار به شمار می‌رود که این کشور از نظر معیشتی و اجتماعی جذابیت‌های خود را دارد. در ادامه به برخی از مزایای زندگی در کانادا می‌پردازیم:

سیستم بهداشت عالی: کانادا دارای یک سیستم بهداشت عالی و رایگان برای تمام شهروندان و مقیمان خود است. این به معنای دسترسی آسان به مراقبت‌های پزشکی و داروهای اساسی برای همه افراد می‌باشد.

تحصیلات عالی: کانادا دارای دانشگاه‌های معتبر و با کیفیتی است که شهروندان و دانشجویان بین‌المللی از سراسر جهان را جذب می‌کند. این کشور به عنوان یک مرکز تحصیلی برجسته شناخته می‌شود.

محیط طبیعی زیبا: کانادا با طبیعت و مناظر زیبا شناخته می‌شود. از کوه‌های راکی تا دریاچه‌ها و جنگل‌های انبوه، این کشور به علاقه‌مندان به فضای باز و طبیعتی زیبا عرضه می‌کند.

 امنیت: کانادا به عنوان یکی از کشورهای امن دنیا شناخته شده است باید بدانید که در کانادا نرخ جرم و جنایت بسیار پایین است؛ به همین دلیل افراد می‌توانند به راحتی در محیطی امن زندگی کنند.

 فرصت‌های شغلی: با اقتصاد پایدار و گسترده‌ای که دارد، کانادا به افراد فرصت‌های شغلی زیادی ارائه می‌دهد. از این نظر کشور کانادا به عنوان یک مقصد مهاجرت و کار مطرح است.

تحول اقتصادی: کانادا به عنوان یک کشور با تحول اقتصادی پایدار و رشد اقتصادی معقول شناخته می‌شود. این امر به معنای ایجاد فرصت‌های اقتصادی و تضمین آینده مالی برای افراد است.

در نهایت زندگی در کانادا با مزایای فراوانی همراه است از سیستم بهداشت و تحصیلات عالی تا محیط طبیعی زیبا و فرصت‌های شغلی، این کشور به عنوان یکی از بهترین مقاصد برای زندگی و کار در دنیا شناخته می‌شود.

مشاوره رایگان با مشاورین عربلند

مزایای زندگی در دبی

زندگی در دبی تجربه‌ای منحصر به فرد از زندگی شهری با تجربه‌های لوکس و مدرن است. در ادامه به برخی از مزایای زندگی در دبی می‌پردازیم:

 اقتصاد پویا: دبی یکی از مراکز اقتصادی برجسته جهان است و از نظر تجاری و اقتصادی بسیار پویا است. این شهر به عنوان یک مرکز تجاری بین‌المللی شناخته می‌شود و افراد می‌توانند به راحتی فرصت‌های شغلی در اینجا پیدا کنند. مقاله بررسی رونق بازار املاک دبی را مطالعه کنید.

سبک زندگی لوکس: دبی به عنوان یک شهر لوکس و زیبا با برج‌های بلند هتل‌های پنج‌ستاره و مراکز خرید معتبر شناخته می‌شود. افراد می‌توانند از تجربه‌های تفریحی و مدرن بهره‌برند.

سیستم حمل و نقل: دبی دارای یک سیستم حمل و نقل عمومی است؛ مانند متروهای شهری برقی، اتوبوس‌ها، تاکسی‌های آبی که تمام این موارد آماده خدمت رسانی به مردم است.

 امنیت: دبی یکی از شهرهای امن جهان شناخته شده است و نرخ جرم و جنایت بسیار پایین است و افراد می‌توانند در محیطی امن و مطمئن زندگی کنند. شاید برایتان عجیب به نظر برسد؛ اما اگر شما کالای با ارزشی مانند موبایل خود را در یکی از صندلی‌های خیابان جا بگذارید پس از گذشت ساعت‌ها برگردید قطعا موبایل خود را دست نخورده رو همان صندلی پیدا می‌کنید؛ البته که مرفه بودن افراد دبی در امنیت تاثیر بسزایی دارد.

 محیط طبیعی: هر چند دبی یک شهر بزرگ است، اما شهر دارای مناطق ساحلی زیبا و محیط‌های طبیعی جذابی نیز است. این امکان به افراد می‌دهد که از طبیعت و آب و هوای گرم و آفتابی دبی بهره‌برند.

• علاوه بر این خرید ملک مزایایی را نیز دارد که به طور خلاصه در ادامه اشاره میکنیم.
  رشد و پیشرفت اقتصادی چشمگیر دبی
• سرمایه گذاری مطمئن.
• زندگی لوکس و آرام.
• قانون مداری جامعه در سطح عالی.
• عدم وجود محدودیت‌های اداری و قانونی پیچیده
• بالا بودن شاخص‌های رفاه اجتماعی .
• پایین بودن آمار جرم و جنایت در دبی.
• نزدیک بودن به ایران و کاهش هزینه‌های رفت و آمد.
• پیشرفت سریع تکنولوژی در مدیریت شهری.

مشاوره رایگان با مشاورین عربلند

مقایسه سیستم‌های درمانی کانادا و دبی

سیستم‌های درمانی کشورها می‌توانند در بسیاری از جنبه‌ها متفاوت باشند. در ادامه این مطلب می‌خواهیم سیستم‌های درمانی کانادا و دبی را به چندین جنبه مهم مقایسه کنیم.

 دسترسی به مراقبت‌های پزشکی

 کانادا: در کانادا سیستم بهداشت دولتی وجود دارد که تمامی شهروندان و مقیمان را تحت پوشش قرار می‌دهد. این به معنای دسترسی به مراقبت‌های پزشکی اساسی برای همه افراد است.

 دبی: در دبی نیز سیستم بهداشتی خوبی وجود دارد؛ اما بسیاری از مراکز درمانی خصوصی هستند و هزینه‌های درمان باید توسط بیمار پرداخت شود.

کیفیت مراقبت‌های پزشکی

 کانادا: مراقبت‌های پزشکی در کانادا با کیفیت بالا هستند و علاوه بر آن دارای دانشگاه‌ها و بیمارستان‌های معتبری هستند و پزشکان متخصص و ماهری دارند.

 دبی: در دبی نیز مراقبت‌های پزشکی با کیفیت بسیار خوبی وجود دارد و بیشتر پزشکان در دبی از کشورهای دیگر متخصصان خوبی هستند.

 هزینه مراقبت‌های پزشکی:

 کانادا: در کانادا بسیاری از مراقبت‌های پزشکی تحت پوشش دولت هستند و تا حد زیادی رایگان هستند و افراد تنها برای خدمات ویژه یا بیماری‌های خاص باید هزینه کنند.

 دبی: در دبی هزینه‌های مراقبت‌های پزشکی ممکن است بالا باشد به ویژه اگر بیماری‌های جدی یا عمل‌های جراحی نیاز باشد؛ اما بیمه‌های بهداشتی و بیمه‌های خصوصی نیز موجود هستند.

تنوع مراکز درمانی:

 کانادا: کانادا دارای مراکز درمانی متعددی است که از بیمارستان‌ها، مراکز بهداشتی، تخصصی، و داروخانه‌ها تا کلینیک‌های خصوصی و دندانپزشکی انواع خدمات را ارائه می‌دهند.

 دبی: در دبی مانند کانادا نیز تعداد زیادی مراکز درمانی مختلفی وجود دارد و افراد می‌توانند از تنوع خدمات استفاده کنند. برای مطالعه بیشتر مقاله معرفی بیمارستان‌ های دبی را مطالعه کنید.